[摘要] 2016年10月，济南商品住宅成交均价10716元/平方米，同比上涨20%，环比上涨2%；成交金额86亿，同比下降17%，环比下降60%。从整体市场来看，成交金额虽然因为成交量的影响有所下降，但是单价走势比较平稳。
据思源数据平台显示，10月份济南商品住宅成交均价10716元/平方米，同比上涨20%，环比上涨2%；成交金额86亿，同比下降17%，环比下降60%。从整体市场来看，成交金额虽然因为成交量的影响有所下降，但是单价走势比较平稳。
从新房成交面积和成交总价来看，总价格在100-150万的产品为成交的主力，占据总成交的30%。而从面积来看，主力产品集中在90-140平方米，占比还算是比较平衡。综上可以看出，刚需和首改产品依然为济南新房市场的成交主力，并且改善型产品的市场容量也在逐步的扩大。
而从供应面积来看，城北板块占总供应面积的23%，居为榜首。成交面积方面，城南和西客站板块均占整体成交的19%，其次为唐冶彩石板块和远郊板块，其他板块的成交量相对均衡。
此外，从济南新建商品房市场板块的成交均价图可看出，济南的城央和奥体板块已过两万以上；城南、城北、工业北、高新、汉峪板块也均已过万；尤其是东部板块的高新、汉峪唐冶板块上涨的幅度还是比较快的。
综上所述，不难发现，自10月3日济南新建商品房市场实施限购限贷政策以来，济南房价大幅上涨的势头已经被成功遏制。整个济南楼市的状况也已悄然发生了变化，开发商与购房者正逐步回归理性。此种情况之下，一些高性价比的房子还是值得考虑的。
中建锦绣城12322元/平方米[槐荫]中建锦绣城380套在售，13#楼2016年11月1日加推，建面约100.78㎡、141.75㎡户型，建面均价约9400元/㎡，三期3号楼2016年10月23日已加推，建面为102.5㎡、102.84㎡、111.36㎡、127.63㎡、136.39㎡，建面均价约8900元/㎡。
济南高新万达广场20240元/平方米[高新]济南高新万达广场92套在售，济南高新万达广场20240元/平方米[高新]济南高新万达广场92套在售写字楼，12000元/㎡起，面积涵盖120-180㎡（建面）。广场临主干道准现铺，商铺均价约26800元/㎡，价格区间在18000元/㎡—35000元/㎡。
恒大帝景32708元/平方米[历下]恒大帝景144套在售，文东大四室建面约320㎡，大平层带装修交付；文化东路写字楼建面约135-300㎡办公空间，详询：400-890-0000 转 687710。
力高澜湖郡，置业二环内，建面约80-120㎡全明户型，幸福居家；力高地产25载厚积，为爱筑家，详询：400-890-0000 转 830629。
丹穗·龙山金谷，10号楼高层住宅，面积涵盖87㎡(建面）、97㎡(建面）、123㎡(建面）、143㎡(建面）、172㎡(建面）户型，预计2016年11月下旬开盘，预计2018年下半年交房。联排别墅在售，均价11800元/㎡，户型面积涵盖约256-302㎡(建面），预计2017年8月交房。
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