[摘要] 不做睡城，我们的CBD要做不夜城
对CBD的特性介绍中，有这么一条：CBD具有高的人际和信息交流量，它的24人口拥有量高，但24人口变化的对比值也高，即白天为闹城，夜晚为“鬼城”。
早期的CBD，功能性单一集中，导致了这种人流量的巨大差距，造成了城市资源的巨大浪费。而实际上真正令大家熟知的成功CBD，却都有着热闹迷人的夜生活。
比如世界著名的曼哈顿，虽然是纽约市5个行政区之中小的一个，但全市重要的商业、金融、保险机构均分布在这里，从事金融、保险业的人很多。
而曼哈顿著名的华尔街，它长不超过1英里，宽仅11米，但却是世界的金融中心，它的两旁摩天大楼竖立，街道如同峡谷，抬头只能望见一线天，那里聚集了全球近3000家外贸、金融、证券、保险公司以及联合国大厦等。
白天的曼哈顿充满商机，但夜晚的生活同样精彩无限。
曼哈顿的商业区主要分布在下城和中城，著名的街区是格林威治街和第五大道。
在《蒂凡尼的早餐》中，奥黛丽·赫本每天早上都会去的Tiffany店，就在曼哈顿第五大道上，直到现在，各式橱窗设计仍是街道上的一大特色，它拥有全球的品牌，是流行时尚的同义词，可谓各国王室贵胄、达官富豪购物的之地。它的租金也为世界之，达到每平方米每年7.4万元。
除了第五大道，百老汇剧院、时代广场等也拥有多样化的商业形态，曼哈顿商业区注重夜间商业的打造，整个区域消费24不间断。
济南CBD规划之初便向着这种“区域消费24不间断”的目标前进。
供各大公司办公的各种高端写字楼自然不必说，已有诸多企业签约待入驻，符合对“中央商务区”的描绘。交通网规划也是按照“小尺度街区、细密路网的形态”，不仅继承了济南老城区的特点，也是发达城市主要形态。
在功能配比方面，东部CBD在居住、商业、文化、商务、酒店综合的配比下，突出商务。这意味着这里有着丰富的业态，而不是仅仅突出“商务”，还有星级酒店、购物中心等高端业态。
已经建成的像奥体、省博、美术馆，都可以成为片区内“文化”代表，而片区之内也不缺乏商业代表，这一点通过CBD重点项目便可看出。以中弘广场8602元/平方米[历下]中弘广场2套在售为例，项目规划总建筑面积55万平方米，涵盖商务写字楼、318米写字楼、星级酒店、商街、公寓四位一体。
同时中弘广场8602元/平方米[历下]中弘广场2套在售还规划有室内主题乐园、4Dimax影院、以及高级秀场为一体的55万平米的商旅综合体。
JW万豪酒店的加入，也使得中弘广场8602元/平方米[历下]中弘广场2套在售的“繁华”再进一步。2019年开业的万豪酒店入驻在中弘广场高318米的超高层建筑内，共计62层，有300间客房，并设有360°全景瞰景平台和高端商务会所。
除此之外，中弘广场8602元/平方米[历下]中弘广场2套在售还规划有双子星奢装loft酒店式公寓。其中顶层部分为空中官邸，约320-420㎡（以预测面积为准），可俯瞰CBD景观。另在双子塔楼A栋的顶部设有直升机停机坪，满足高端客户的特定需求。
商住休闲娱乐文化体育，我们未来的CBD不做睡城，我们的CBD要做不夜城。
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