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济南东部有楼盘喊 5百 记者走访称无房源

山东商报  作者:张阳阳   2016-10-17 08:55

[摘要] 济南历城二中拟迁往唐冶 的消息刚刚发出,唐冶 却有楼盘“ 了”。有市民爆料称,唐冶 有楼盘报价比限购前低了500多元/平米,这也是限购政策发布两周以来济南楼市 次出现“ ”的声音。

济南历城二中拟迁往唐冶 的消息刚刚发出,唐冶 却有楼盘“ 了”。

有市民爆料称,唐冶 有楼盘报价比限购前低了500多元/平米,这也是限购政策发布两周以来济南楼市 次出现“ ”的声音。

但记者实地采访却发现真相是……

用口头 吸引客源

“房子终于 了,而且降得不少,我的置业顾问刚刚打电话说,销售均价9400元/平米,国庆节前高层住宅都卖到10000块钱/平米左右了,至少降了每平米500元以上。”昨日,省城市民刘女士爆料,东部唐冶 的一家楼盘 了。

在此之前,记者曾走访多家在售楼盘了解到,限购后虽然购房者有所下降,但并没有楼盘 ,不少置业顾问曾表示,楼盘库存“零压力”,因此并不会突然 。

但事实并不像刘女士所说的一样。

昨日记者来到该处楼盘位于唐冶 的售楼处置业顾问虽然同样声称销售均价为9400元/平米,并不是现在。

“我们现在没房子了,一套都没有了,想买房的话只能等,等我们下一次开盘。”一位贾姓置业顾问称,他所说的房价仅是未来再推新房源时的预估价,并不是未来的具体售价。

在唐冶 另外几家楼盘,记者同样遇到了“乱报价”的现象,甚至有楼盘限购前销售均价达到9500元/平米左右,目前的报价为8800元/平米起,但同样是“没有房源”,需要等再次销售时才能知道具体售价。

一边称没房一边存大量库存房

同贾姓置业顾问所在的楼盘一样,记者走访济南东部唐冶 的多家在售楼盘了解到,这些楼盘均宣称已“无房可卖”。

“我们现在真的一套房子都没有,你要是实在等不到再开盘的话,我可以帮你打听一下,看看有没有想退房的,限购后很多交了定金的顾客失去购房资格,没法网签,会选择退房,可以转售给你。”在唐冶围子山 的一家售楼处里,置业顾问称,该楼盘已经封盘不售了,原因同样是“没有房源”。

但记者在建设部门发布的楼盘网签数据中搜索发现,这些宣称已经“无房可卖”的楼盘仍有不少房子没有网签。

贾姓置业顾问所在的楼盘共有30多栋建筑在售,截至昨日,可售房源量超过3000套,除4栋建筑无住宅可售外,其余楼栋未网签的住宅超过360套。

而围子山 的楼盘网签住宅则更多,在该楼盘在售的13栋楼中,共有2121套房源未网签,其中住宅多达638套,超过这13栋楼住宅总数的三分之一。

开发商因观望囤房

对于存在不少房源没有网签的现象,记者再次致电这些楼盘置业顾问,有置业顾问以“目前网签系统坏了”为由,称未网签住宅已经全部售完,但也有置业顾问承认,该楼盘在“压房不售”。

限购之前,大家都知道房价要涨,预期比较好,所以领导要求有多少房子卖多少房子,但限购后售楼处基本没啥人来了,而且未来房价啥走向也看不明白,有不少人认为会继续上涨,也有人担心会降,为了减少损失,我们可能在11月之前都不会再销售,目前 大部分楼盘都是这种做法,先压着不卖,看看动静再说。”唐冶 的置业顾问高先生说道,记者了解到,该楼盘目前已经停盘,但未网签住宅超过400套。

“我与不少开发商交流时发现,看涨房价的人还是要多一些,目前限购政策刚刚下发不久,购房者在观望,开发商也在观望,如果现在大幅 ,则违反了相关规定,而若是以目前的价格销售,不仅没有多少人购买,未来 的话也会错失先机,所以压盘成为‘好’的办法。”一家房地产代理公司的销售经理说道。

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