[摘要] 限购“细则”，明确购房时间以房屋买卖合同网签时间为准，合同签订时间在10月3日零时之前的，不受限购政策限制；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。
济南市城乡建设委、住房保障和房产管理局等五部门7日联合发布济南住房限购“细则”，明确购房时间以房屋买卖合同网签时间为准，合同签订时间在10月3日零时之前的，不受限购政策限制；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。
据了解，自10月3日起，济南市对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），暂停在济南市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）；无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。
根据“细则”，济南市户籍居民家庭是指拥有济南市区以及三县一市户籍的居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）；家庭拥有住房套数以新购房时居民家庭在济南市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。申请人在一套住房中占部分份额的，按其拥有一套住房计算。
济南市明确，购房人提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，将被取消购房资格，记入个人征信不良记录，情节严重的，将依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担。
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效果图
| 保利海德公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 |
| 户型 | 四居室(281.00㎡)四居室(262.00㎡)二居室(95.35㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月31日3#楼交房 | 开盘时间 | 2015年12月3#楼已开盘 |
动态：保利海德公馆3#、6#楼在售，期房3#楼主推96㎡两室，129㎡三室，目前定房可享受3万优惠，成交均价为15000元/㎡左右，预计2018年5月31日交房。6#楼现房墅境官邸，260㎡、280㎡毛坯房，2梯2户，共31层，成交价格约为12000-13000元/㎡。
项目简介：保利海德公馆——洪楼上 豪宅里 悦生活地段：百年文脉，中西汇集，百年洪楼教堂，中国三大著名天主教堂之一，西方建筑艺术在东方的呈现；山东大学，齐鲁学府，中国现代文化的重要发祥地。东西文化在洪楼交汇，形成泉城历史文脉。洪家楼，繁华里，济南第二大商业圈，都市繁华汇集于此，坐享城市繁华，生活便利。 四通八达的交通，紧邻二环东路、北园高架、花园路等城市主干道，畅达全城，为您打造时尚悦生活。园林：6万㎡中央园林景观再次升级，央区中心庭院，五重立体台地园林，济南市下沉式跌水瀑布，醇美景观。 户型：96—280㎡双核全明品质住宅，布局考究，全面满足城市生活功能需求，更适合改善型居住人群，彰显豪宅品质。 会所：4000㎡ 全功能会所，奢华装修、皇家礼遇，满足对生活的全部想象。千金买房，万金买邻，保利海德公馆，豪宅生活依然享受，社区内部5泳道恒温泳池、济南社区图书馆均已使用。教育：保利海德公馆，全程为您提供优质的教育，银座双语幼儿园、洪楼三小，让孩子赢在起跑线上。物业服务： 国家一级物业豪门服务标准，全天管家全时段守候，温情服务，让您时时刻刻体验城市新贵生活。
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户型图
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交通图
交通状况：30路、80路、118路、201路、BRT4、BRT5 路公交车在七里河下车。113路在七里堡小区下车 。
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效果图
| 中建锦绣城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(127.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日三期4#9#14#17#18#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月28日三期17#已开盘 |
动态：中建锦绣城三期17号楼开盘，开盘即售罄！现场应邀紧急加推！后一栋小高层珍稀登场，100-136㎡学府三居3#楼9月29日盛大认筹！均价8600元/平。
项目简介：中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。
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户型图
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交通图
交通状况：乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。
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效果图
| 中建新悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日5-8#、10#、14#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月2日5#7#西单元已开盘 |
动态：中建新悦城5#、7#楼9月2日西单元已开盘，户型为92平两室、100-110平三室、120平三室两卫产品，购房就享交5千减4万，均价8500元/㎡。项目二期5#-11#、13#、14#楼在售，户型为92两室、100三室、102三室、110三室、120三室。
项目简介：中建新悦城项目是由14栋22-27层的高层组成，A-1由1#楼30层、2#楼33层、3#楼22层、4#楼22层组成，A-2地块5-14#由26-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目1#、2#、5#、6#配置有沿街1层-2层商业。
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户型图
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交通图
交通状况：乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
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效果图
| 中建锦绣蘭庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日二期5-6号楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月10日二期5#已开盘 |
动态：中建锦绣蘭庭，项目住宅整体均价8000元/㎡。二期5号楼2016年9月10日已开盘，90-120平新品三居，携手房天下推出5千惠4万。一期90-145㎡商铺在售中，价格15000-21000元/㎡，剩余房源已不多，交1万享5万。乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。
项目简介：中建锦绣蘭庭项目位于槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处，地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。整体占地约8.5万方，总建近31万方，分为两个地块开发，共13栋高层，近2400户的大型社区。A地块7个楼座，产品为90平米精巧三居室、100、120平米舒适三居室，满足了购房者们对居住的不同需求。
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户型图
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交通图
交通状况：乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。
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