[摘要] 没有限购限贷,调控管用吗?针对新出台的政策,有专家认为部分措施会对济南楼市起到一定的降温作用,但关键是监管要落到实处。
没有限购限贷,调控管用吗?针对新出台的政策,有专家认为部分措施会对济南楼市起到一定的降温作用,但关键是监管要落到实处。同时,部分条款在执行中会遇到一定困难,对房地产市场的效果或许不明显。
针对济南房地产调控政策,本报对于几个关键措施进行解读。而专家也表示,调控政策出台后,政府的工作也应立即跟上。
缩短缴款时间 中小房企拍地更难
针对地王频出的市场,此次通知中也出台了明确的措施降温。“竞买保证金比例的提高,对房企的资金提出了更高的要求,提高了土地竞拍的门槛。”一家大型房企相关负责人说,对房企影响大的是缩短土地出让价款缴纳时间。
“凡溢价率超过100%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。这个政策对资金的要求太高了,好多中小房企根本没有能力达标。”该人士说,对比原来的政策,房企缴纳土地款的时间从原来的6个月缩至现在的半个月。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
