市中区新规 期房未入住 子女无法上片区学校

房天下  2016-09-29 07:00

[摘要] “我买的期房没入住,孩子能上小区配建学校吗?” 日前,《市中区城区新建居住区中小学入学及转学事宜友情提醒》发布。

“我买的期房没入住,孩子能上小区配建学校吗?”日前,《市中区城区新建居住区中小学入学及转学事宜友情提醒》发布,期房业主子女不属于片区学校招生范畴。实际入住后,在所在学区学校相应年级班额未满的前提下,监护人可向学校提交转学申请。

期房不属于片区学校招生范畴

很多业主买了期房,但并未实际入住,子女能否上新建小区的配套学校?

日前,市中区教育局发布《市中区城区新建居住区中小学入学及转学事宜友情提醒》,城区新建居住区教育设施建设完成、验收合格并移交教育行政部门后,由教育行政部门依据相关政策划定学区,保障学区内所有符合入学条件的适龄儿童按时接受义务教育,所有符合入学条件的适龄儿童均按划定的学区入学。“招生范围不包括学区内单位、商业用房、公建用房、公寓等。”

新建学校仅在起始年级(小学一年级或初中一年级)招生。适龄儿童须以家庭为单位实际入住,具有市中区户籍且户籍地址与学区内房产地址相一致方可入学;因所购房产面积不足导致无法落户的,不符合学区内入学条件。“期房业主子女不属片区学校招生范畴。”

入住后可提交转学申请

持有学区内的房产证(无法办理房产证的持与开发商签订的正规购房合同及发票,房产须是适龄儿童监护人或本人的),户籍地址与学区内房产地址相一致的适龄儿童,可在监护人的带领下,持相关证明材料于招生期间到学区所属学校报名。

市中区教育局工作人员表示,对未能在招生报名前实际入住的期房业主子女,应在户籍所在地按照当地招生规定解决入学问题。待实际入住后,在所在学区学校相应年级班额未满的前提下,可向学校提交转学申请。如学校相应年级班额已满,则不再接收转学学生。

佛山静院

推荐理由： 佛山静院位于舜耕路与千佛山南路交汇处，项目紧邻济南三大名胜之一的千佛山，项目周边配套完善，能够满足购物、休闲、娱乐、运动健身等需求。项目本身为大平层别墅设计。主推户型172-308平左右的三居室、四居室和复式，产品均为电梯板式小高层，绿化率高达43%，容积率2.15。

效果图

动态：佛山静院现房在售，户型为172-304平米三居、四居改善大平层,均价27000元/平米；复式起价30000元/㎡，复式户型面积为400-600平米；购房享交10万抵20万优惠，全款优惠10万，贷款优惠5万，预计2016年8月30日交房入住。

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户型图

交通图

白金瀚宫

推荐理由：白金瀚宫处于济南市南部区域，东邻舜玉南区及玉秀河景观带，西邻城市次干道玉函路，城市交通条件十分便利。一梯两户，纯板楼。5-8号楼现已全面封顶，准现房泉城发售。本批房源包含三栋纯板式小高层及一栋电梯多层，其中电梯多层为120㎡温馨两居室产品，户型全明，空间宜人；小高层主力户型为160-180㎡奢华三居室，超大明亮客厅，阔绰空间尺度，两山南北卧更有豪华270°观景飘窗，三面观景。便捷交通，三大主轴，通达泉城。舜耕路、玉函路、英雄山路泉城三大南北交通主轴，由八里洼路贯通东西，便捷通达全城，成熟的公交网络，34、42、43、44、48、66、129、137、K54路等十余辆公交车通达济南各区。项目沿街商业配套陆续开业，周边银座商城、华联超市、大润发等大型购物场所一路之隔。

效果图

动态：白金瀚宫近期封盘，暂不对外销售，重新开盘时间未定，敬请期待。

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户型图

交通图

四建美林花园

推荐理由： 四建美林花园位于舜耕路以东，旅游路延长线以北，南部传统富人区，济南高端稀缺居住板块金鸡岭片区。项目外部景观资源丰富，充分利用地块内部的高低落差，打造高品质的社区台地景观，内外结合、全方位提升居住品质。项目周边发展成熟、配套全面，交通西靠舜耕路，东靠旅游路延长线，北临经十路，南通二环南路高架桥，绕城高速，形成“两纵两横”立体路网；购物消费区域内有贵和购物中心、统一银座等大型商超，以及鱼翅皇宫大酒店、鲁西南老牌坊、山东国际商务酒店等高端酒店；同时周边山东警官总医院、济南口腔医院、玛利亚妇产医院，为业主健康护航，以及山东财经大学、济南大学、济南艺术中学等高端学府，提升区域的文化气息。美林花园项目由6栋11——15层小高层组成。户型契合区域客户对生活品质的追求，控制在112——183㎡之间的舒适尺度，主力户型为140平米。一梯两户、南北通透，保障每一户的采光、通风、景观视野，将醉人的山景与生活融为一体。

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动态：四建美林花园1#-6#楼小高层认筹中，面积为113-190㎡，具体为113㎡、140㎡、160㎡、190㎡户型，认筹享1万抵3万优惠，3#楼均价13500元/㎡，预计9月下旬开盘。

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和平大院二期

推荐理由：和平大院项目位于济南市市中区七里山西路20号，郎茂山以北、兴济河北岸。整个项目规划建设五栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、7#住宅楼）和一栋配套公建（11#楼）及地下车库，分两期实施。一期工程1#、2#、7#住宅楼11#配套公建及地下车库于2012年11月份开工建设，预计2016年5月竣工交房。3#、4#预计2016年下半年对外销售。和平大院项目承建商为济南一建集团有限公司和济南建工集团有限公司（7#住宅楼），建成后整个物业移交专业物业管理公司济南尚品物业管理公司按照济南市五星级物业服务标准进行统一管理和服务。

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动态：和平大院二期目前3#、4#楼在售，4#楼2016年9月24日已开盘，户型建面104-132㎡不等，均价11000元/㎡；3#楼均价10400元/㎡，目前仅剩60㎡、144㎡、175㎡户型，房源已不多。

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绿地新都会

推荐理由： 绿地新都会位于济南城南核心位置，占据英雄山路与二环南路交两条市区主干道的黄金交汇点，重要交通的枢纽，这为打造南部城心大都会奠定了先决条件，项目总占地面积17万平米，总建筑面积85万平米，涵盖200米的超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、南城首例水岸风情商街、绿地新里系高端住宅、版式loft、全能型公寓等多种物业形态。项目已全面启动，首先会推出高端住宅产品，也就是一期——新里·塞纳公馆。塞纳公馆项目，是绿地新里系的高端住宅产品，兴济河贯穿项目南北，成就了南城的珍稀水岸风情社区，它不仅传承了海派文化的建筑特点，同时还将融合法国巴黎塞纳河的经典人文情怀在里面，是目前南部城区为纯正的欧式社区典范！这其中欧陆园林、ART-DECO风格建筑、海派艺术街区，两岸独特的风情景观，营造繁华与浪漫于其中。而90-170㎡的海派高端人文大宅，更是印证了繁华之上的欧陆生活典范

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动态：绿地新都会3#写字楼在售，只剩下7-9层，面积为90-140㎡，均价11000元/㎡，住宅已售罄，预计2018年上半年交房。社区沿街商铺在售，单层的24000元/平，双层的21000元/平。

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