[摘要] 根据9月1日中指研究院发布8月份“中房指数系统百城价格指数”，珠海、佛山、东莞8月份楼价环比涨幅挤入全国“7强”。8月份全国百城楼价环比涨幅前10名，除了上海为一线城市，其他上榜的城市均为二线城市。
根据9月1日中指研究院发布8月份“中房指数系统百城价格指数”，珠海、佛山、东莞8月份楼价环比涨幅挤入“7强”。8月份百城楼价环比涨幅前10名，除了上海为一线城市，其他上榜的城市均为二线城市。
百城楼价涨幅无锡居首
“中房指数系统百城8月份价格指数”显示，珠海楼价以环比增幅6.4%，拿下百城楼价涨幅榜眼，仅次于无锡。佛山楼价以4.86%的环比涨幅，位居百城楼价涨幅榜第5名，涨幅次于无锡、珠海、昆山、廊坊，甚至把上海甩到了身后。东莞以3.85%的环比涨幅，超越杭州，位居百强楼价涨幅榜第7位。
今年以来珠海楼价已连续8个月上涨，8个月累计涨幅达27.3%。珠海8月份一手楼均价达17922元/平方米，环比上涨6.4%，涨幅排名第二。
根据中指院的调查，8月份佛山平均楼价为9968元/平方米，环比增幅4.86%，同比增幅达18.27%。由于佛山住建部门还未公布8月成交数据，这份中指院的价格指数或与佛山实际成交价比略有偏差，但偏差应该不会太大。佛山中原的数据也显示，8月佛山楼价9637元/平方米，与上个月基本持平。
而东莞8月份成交均价13031元/平方米，环比涨幅3.85%。目前，东莞23个区域房价过万，其中6个区域“破2万”。
现状：价格涨了成交量却降了
虽然房价“涨”字当头，但是从相关数据看来，珠海、佛山、东莞8月份一手市场的成交量却有下滑的趋势。
珠海市商品房预售专网数据显示，珠海8月网签商品房5970套，网签面积52.5万平方米，环比7月分别下滑了17%和18%。其中，一手住宅网签5159套，网签面积49.7万平方米；一手商业用房网签114套，网签面积1.02万平方米；一手办公楼网签154套，网签面积1.73万平方米；其他类型物业网签415套。
佛山的成交量也出现轻微下滑趋势。佛山7月一手楼单月成交15757套，创下历史新高，但8月行情略有下滑。根据佛山中原地产公布的数据，佛山8月成交量面积为188.2万平方米，出现约1%的降幅，但这一数据还是保持在峰值上，说明佛山目前市场仍处于供不应求的态势中。
8月东莞一手住宅成交量稍微有些“惨”。合富辉煌（中国）东莞发展研究中心统计数据显示，东莞一手住宅签约面积为51.3万平方米,同比大幅下滑41%，其中东莞8月住宅成交创下了今年除春节月外的新低。
观察：高价土地继续推高二线城市楼价
二线城市楼市火爆，已成为目前中国房地产市场的显著特征。8月份百城楼价环比涨幅前10名中，除了上海是一线城市外，其他上榜的城市均是二线城市。这无不说明，二线城市仍然受到资金的追捧。从来看，8月百城楼价环比上涨的有68个，环比下跌的只有29个说明楼市的大环境仍呈上升趋势。
中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。
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| 中建锦绣城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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中建锦绣城，目前三期4#楼在售，4号楼2016年8月20日已开盘，其中4#楼主推102、111、127、136㎡三室户型；项目整体均价7800元/㎡。团购交5千享4万。南区14、18#楼已售罄。
交通出行图
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乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。
户型图
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