[摘要] 在济南中央商务区(CBD)选择相对集中的地块，高标准规划建设“金融商务区”，将其打造成为金融机构总部集聚区、高端化产业金融集聚区、金融开放合作示范区和国际金融机构的聚集中心。
在打造区域性产业金融中心的路径中,载体建设和政策扶持显得尤为重要。“从国内国际上看,金融中心的载体建设很关键,比如上海的陆家嘴、纽约的华尔街、伦敦的金融城等,济南中央商务区实际就是一个很好的载体。”济南市金融办主任王毅说,济南将以中央商务区为依托,吸引集聚更多金融总部机构进驻,将中央商务区打造成济南区域性金融中心的核心集聚区和新的增长极。
除了载体建设和资金扶持的政策,金融生态环境的优化也很重要。王毅说“我们还要成立专门的服务机构,为打造产业金融中心和驻济金融机构提供全方位的配套服务。”
前期，市金融办与中国(深圳)综合开发研究院共同组成课题组，形成了《济南区域金融中心功能研究》课题报告。这份课题报告对济南市经济金融情况进行了详细剖析，结合济南“1+6”省会城市群经济圈的发展战略，认为产业金融中心建设要以金融服务实体经济发展为根本出发点，以金融创新和金融改革为着力点，以金融开放为结合点，以金融生态环境建设为支撑点，提出了创新金融与产业融合机制、大力培育金融要素交易市场、构筑国内一流金融生态环境等三大路径，确立了加强顶层设计、发力产业金融、丰富金融业态、壮大法人机构、发展金融市场、建设金融集聚区、优化产业配套、培育引进金融人才等“八大举措”。报告认为济南应充分发挥在高等教育、诚信文化、地方金融监管等方面的优势，积极抢抓济南CBD建设的难得机遇，进一步加强社会信用体系建设，强化金融监管，优化人才环境等，力争把济南区域金融中心打造成为我国金融信用高地、金融安全的地方、金融资源集聚的旺地和金融人才福地，形成国内一流的金融生态环境。
一个金融中心必须要有很好的金融市场,金融集聚区的建设显得尤为重要。在建设金融集聚区方面，《济南区域金融中心功能研究》课题报告提出，在济南中央商务区(CBD)选择相对集中的地块，高标准规划建设“金融商务区”，将其打造成为金融机构总部集聚区、高端化产业金融集聚区、金融开放合作示范区和国际金融机构的聚集中心。建议由拟成立的济南金控集团协调相关方面发起成立“济南金融城建设运营公司”，具体负责金融商务区的建设和管理工作。
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动态：保利华庭三期1、9号楼在售，均价14500元/㎡，户型面积为70㎡、80㎡，预计2018年11月30日交房。小区内有社区双语幼儿园，为业主配备了面积约2.4万方社区商业。
项目简介：保利华庭坐落于花园路与奥体西路之间，同时也是洪楼商圈、奥体商圈、高新区三大城市热土环绕的中心。作为洪楼商圈、高新区商圈和奥体商圈的核心衔接地带，该区域的成熟步伐也更快一些。项目临近政府规划的1000亩大辛河湿地公园；在满足居住、商务办公的同时，也为项目业主提供了休闲、健身的场所。交通优势：多元复合交通，商务出行畅通无阻。公交线路：花园东路有11路、138路和308路；工业南路有10路、47路、99路、122路等；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。
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交通状况：花园东路可乘坐11路、138路和308路到盛福村下车；工业南路可乘坐10路、47路、99路、122路等在丁家庄西下车；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。
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动态：汉峪海风目前16#楼在售，均价13000元/㎡，购房享交1万抵2万优惠，全款98折、按揭99折优惠。2016年6月底已开盘，具体户型为190㎡、236㎡，16#楼预计2017年6月30日交房。乘坐公交车K145、312、323、325在瀚裕华园站下车即到。
项目简介：汉峪海风项目位于济南市旅游路与汉峪中路交汇处，地处济南东城CBD黄金交汇点，繁华尽在咫尺间；四周生态环境优渥，可尽揽山林之美；是此次日照山海天城建集团强势进驻济南，为泉城市民奉献的高品质人居典范。
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交通状况：途径经十路，交通便利，乘坐公交车K145、312、323、325在瀚裕华园站下车。
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动态：中建国熙台，目前4#、11#楼在售，其中4#为高层，户型为90平两室、120平三室、140平三室、160平四室，11#楼为非毛坯房，户型为124平三室。预计2017年7月底交房。绿化率35%。现在购房享1万抵三万，一次性付款98折。均价20000元/㎡。中建国熙台，位于济南历下区，项目南至解放路，西到历山东路，东临华强广场和山大路，南靠建筑新村南路。
项目简介：中建国熙台，位于济南历下区，项目南至解放路，西到历山东路，东临华强广场和山大路，南靠建筑新村南路。项目总占地17.5万㎡，为新中式建筑风格。涵盖住宅和商业双重产品体系。中建地产精工筑建，打造72万㎡人文风尚宅邸。交通：项目临近山大路、解放路、历山东路等多条主干道。 教育：项目汇聚泉城教育资源，打造全市优教育地产；同时，项目周边解放路一小、解放路二小、历下实验小学、山师附小、文化东路小学、济南七中、济南五中、甸柳一中、山师附中等名校林立，山东大学、山东建筑大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东警察学院、山东中医药大学等高校环伺。
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交通状况：1，101，103，K50，K52，K53，K95，47，116，99，87路在山大路站下车16，48，112在解放路站下车即可。
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动态：鑫苑·鑫中心写字楼A1#楼在售，面积90-200㎡，均价12000元/㎡，享交3万抵6万优惠。公寓A2#、B3#楼在售，A2#楼平层公寓均价8200元/㎡，户型39-70㎡，B3#楼LOFT公寓均价9600元/㎡，户型42-59㎡，买一层送一层，公寓交6000元抵10000元，按时签约99折，按揭99折，一次性98折。1-4层商铺在售，均价30000元/㎡，面积50-500㎡，购房交4万抵8万，按时签约99折，按揭99折，一次性98折优惠。
项目简介：鑫苑·鑫中心以“创建美好家园”为己任，2006年首进济南，9年泉城耕耘，在济南相继开发了城市之家、碧水尚景、国际城市花园、鑫苑名家、鑫苑世纪公馆等5座高品质楼盘，2015年鑫苑中国再度蓄力济南，于洪楼圈层打造26万平米城市综合体，汇聚精品住宅、SOHO公寓、特色商业街、高端写字楼等四重业态，全力打造一站式生活服务中心，力献济南洪楼更时尚、更享受、更繁华的生活新起点。鑫苑中国，成立于1997年，连续九年入选“中国房地产百强企业”。2007年12月12日成功登陆美国纽交所，成为中国纽交所上市房地产开发企业。坚持做大国内，布局世界的发展战略。于国内15座城市筑建41座城市地标，海外业务已拓展至美国、欧洲、东南亚等地区。鑫苑中国广泛探索养老地产、文旅地产和产业地产等创新地产，朝着“广受尊敬的国际化泛地产运营商”的企业愿景不断迈进。鑫苑中国2006年初进济南，历时九年品质开发沉淀之后，2015年于洪楼商圈再布城市新作。鑫苑·鑫中心，26万平米国际城市综合体，汇聚高尚住宅、SOHO公寓、特色商业街、高端写字楼四重业态，满足一站式居住、休闲、娱乐、商务等功能，延续百年洪楼经典生活，开启城市生活新标杆！【生活中心—花园公馆】花园公馆，雄踞花园路价值至高地，环抱于繁华商业街之中，近享洪楼精彩生活与山大人文气息，在寸金寸土的城市核心，为您打造一所闹中取静、离尘不离城的城市精英生活领地。约78—133㎡城东中心豪宅，即将璀璨登场。【魅力街区——悠哈特区】鑫苑·鑫中心悠哈特区总建筑面积约3万平方米，是鑫苑中国实力打造的济南特色休闲商业街，主要致力于餐饮、教育、休闲、娱乐、便民等服务宗旨，满足一站式吃、喝、玩、乐、游、购、娱，树立泉城自由、欢乐、放松的新型生活体验中心，续写洪楼商圈百年繁华。【时尚生活——蜜糖公寓】鑫苑·鑫中心蜜糖公寓30—60㎡黄金小户型，空间灵动、任意组合，三维功能宜商、宜住、宜投资，低总价奥体片区、政务中心等热点区域。投资小，却可分享鑫苑·鑫中心及城市东部优配套。出租无忧，小投资引领大钱景。【高端写字楼——鑫苑中心】鑫苑中心高端写字楼，于26万㎡综合体旗舰之上打造泉城领袖企业总部基地。高尚住宅、SOHO公寓、特色商业街等比肩国际的商务顶配荟萃一心。鑫苑中心高端写字楼必定掌控城市商务发展方向，引擎济南商务崛起。
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交通状况：11路、30路;、118路、138路、308路、 k163路、k91路到华信路北口下车即可，项目距离轻轨2号线南全福庄站约1.5KM、距离规划中的轻轨3号线盛福庄站约2.5KM，预计2018年建成通车 。
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动态：路劲东城7#、11#楼认筹在即，房源面积为99—140㎡，二期样板间2016年8月20日已开放。乘坐BRT1、BRT3、BRT6、8、46、70、75、K57、89、16、106公交线路在济南一中下车即是。
项目简介：路劲东城，占地约200亩，总建筑面积约40万㎡。路劲东城分三期开发，一期即将面世，83-137平米多种户型可满足不同客户的需求。路劲东城是由国际华商500强，外资房企名的路劲集团开发。项目位于全福立交桥西南角（济南一中北邻）。处于二环东路发展隆起带之上，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带。
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交通状况：BRT1、BRT3、BRT6、8、46、70、75、K57、89、16、106公交线路在济南一中下车即是。
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