[摘要] 又到一年开学季，虽然已经过了购买学区住房的黄金时段，但在新房涨价的带动下，济南二手学区住房价格仍然在不断升高，在去年胜利大街小学学区出现接近3万元/平米的学区住房后，目前甸柳一小附近已经有50平米的二手学区住房卖到150万元。
又到一年开学季，虽然已经过了购买学区住房的黄金时段，但在新房涨价的带动下，济南二手学区住房价格仍然在不断升高，在去年胜利大街小学学区出现接近3万元/平米的学区住房后，目前甸柳一小附近已经有50平米的二手学区住房卖到150万元。
近日，甸柳小区挂出一套50㎡的房源要价150万，均价达到3万元/㎡，而在不远处的燕山小区一套42㎡的房子已经卖到101万，均价也达到2.4万元/㎡。
记者发现，单价达到3万元的房源并不太多，甸柳、燕山附近的小户型大多数房源售价基本在2万元/㎡左右，但与往年的售价对比，学区住房价格一路走高却是不争的事实。
济南不少地段的学区住房出现了“僧多粥少”的情况，“只要是能上学的房子，肯定有人抢，有的房主乐意见到这种局面，可以往上加价。”一位销售南上山街小学学区住房的置业顾问告诉记者。数据显示，济南多数学区住房均价远远高于周边二手房挂牌均价，其中南上山街学区住房均价高出二手房挂牌均价6600多元。
据房天下二手房数据中心统计，从今年1月到7月，甸柳小区、燕山小区均价上涨幅度分别为13.59%、8.23%。
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