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楼市“涨”声一片 二线热点城市房价涨幅超一线

房天下   2016-08-26 07:00

[摘要] 7月,热点二线城市房价涨幅突出,厦门、合肥、南京等8个二线城市新房价格环比涨幅超过京沪广深等一线城市。

7月,热点二线城市房价涨幅突出,厦门、合肥、南京等8个二线城市新房价格环比涨幅超过京沪广深等一线城市。

合肥、南京、苏州近期相继收紧了房地产政策,分析人士认为,后续可能还会有房价上涨过快的二线城市跟进出台收信贷、控地王、防风险的收紧措施。

国家统计局公布的7月份70个大中城市房价数据显示,无论是从环比还是同比来看,新房价格上涨的城市数量仍占据多数。不过,新房环比平均涨幅略有放缓。

近几个月二线城市房价上涨势头迅猛,这一趋势在7月份更为突出。

7月份,一二三线城市新房价格指数环比增幅分别为1.6%、1.1%和0.3%,而6月份分别为2.3%、1.0%和0.3%。由此可见,二线城市环比涨幅在扩大,一线城市房价涨幅收窄。

统计局数据显示,7月份,在70个大中城市中,厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉等8个城市房价环比涨幅居前,超过了京沪广深这4个一线城市。

其中,厦门、合肥涨幅均超过4%,南京涨幅3.6%,其余几个城市涨幅也都超过2%。而在一线城市中,涨幅高的为深圳,环比上涨2%。

如果从同比数据来看,部分热点二线城市的涨势更猛。统计局数据显示,7月份,厦门新房价格同比涨幅接近40%,南京和合肥则分别上涨34.9%和34%。

二线城市房价迅速上涨已经引起监管部门警惕。上周,合肥、南京、苏州相继收紧了房地产政策,收紧的手段主要是上调个人住房贷款首付比例。值得注意的是,这3个城市在上半年都经历了房价与土地拍卖价格大幅增长。

除了这3个城市以外,近几个月房价环比涨幅连续居前的热点二线城市还有厦门、天津、杭州、武汉、福州、郑州等,三线城市中也有东莞、佛山等个别突出城市。

交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时说:“接下来,这些城市有可能跟进出台房地产收紧措施。”

夏丹认为,收紧政策直接的方式是通过信贷政策“降杠杆”,包括提高首付比例、上调贷款利率以及收缩个人按揭贷款开发贷款额度,减少资金过度流入房地产市场。此外,在土地市场也会有“控地王”的举措推出,如明确出让地块开竣工时间、改变土地出让金支付方式、加强土地市场监管打击囤地、调整供地结构、限制拍卖地价等。

绿地城

绿地城一期香树花城B6#B11#在售,主力户型为80-131平,均价8000元/平;二期C地块全部售罄。一期A8#A9#A11#一单元已开盘,均价8000元/平,项目为18层小高层。享全款97折、商贷98折,按时签约99折优惠。项目学校为历城二中、历城实验小学。

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绿地城基本信息
单价均价6900元/平方米产权年限70区域商圈历城唐冶片区商圈
开盘时间2期5#、7#楼2016年3月13日已开盘
户型
三居室(110.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(114.00㎡)

紧邻世纪大道,唐冶中路,乘K162路至唐冶站下车。

交通出行图

中小学:历城实验小学、历城二中
综合商场:高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行:民生银行
医院:省立医院东院
其他:体育公园、历城政务中心、文体中心

周边配套

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