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济南旧改棚改拆迁拟网签 户型面积网上公示

房天下   2016-08-25 07:00

[摘要] 我的房子要拆了,面积47平方米。我要回迁房好,还是要拆迁补偿款好?你们能给我出个主意吗。

 我的房子要拆了,面积47平方米。我要回迁房好,还是要拆迁补偿款好?你们能给我出个主意吗。
  20日上午,城市更新局送服务队伍来到槐荫区铅笔厂社区,就百姓关心的问题予以一一解答。今年下半年济南市城市更新局正酝酿推出征地拆迁协议网签
  哪种补偿更好,得晒出账单来算明白
  20日上午10点,一位住在南辛庄的老人坐着公交车赶到现场。她告诉记者,她家所在的片区现在已贴出拆迁公告,正在挨家挨户统计拆迁补偿情况,她家只有她一个人,没人帮她拿主意,听说有活动她赶紧来了。
  征收拆迁管理处处长王继国面对面回答了她的疑问:您如果选择换房子新房面积应该会大一些,比原房屋多出的面积要补交差价。如果选择换成钱,你可以自己用钱租房或买房,按照市政府新出台的政策,选择换成钱的可以多拿到一些钱。
  值得一提的是补偿方式的新动向。除原地或就近安置、异地安置外,济南市近期研究制定了鼓励货币化安置有关政策,通过提高货币补偿奖励标准、分段实施奖励,引导居民选择货币化安置。以槐荫区为例,其棚改旧改货币化安置的上浮比例就在 20%- 25%间。
  据统计,截至7月底我市国有土地房屋征收货币化安置比例已达到48%。
  早同意拆迁,不是吃亏而是受惠
  市民李先生家的老房子位于山大北路延长线,属于鲁艺剧院东棚改旧改项目。2010年该地块就已拆迁冻结,因为各种原因动迁仍未完成。以李先生为代表的1221户居民早早就签下了拆迁协议,但时至今日他们的房子还没拆到。
  济南市城市更新局挂牌成立后,市区全部棚改旧改的征收拆迁工作已被纳入新体系,像鲁艺剧院东这种因故停滞项目需分批解决继续推进。据了解,目前鲁艺剧院东项目安置房已于2014年开工建设,现正在进行主体施工,计划2017年底竣工实现回迁入住。
  过去人们可能有一个错误的印象,觉得早同意拆迁有点吃亏,熬成钉子户能谈到更好的条件。在新的管理体制下,这是不可能的了。早拆迁早受惠,遇到钉子户严重干扰社会秩序的,我们会依法起诉。法院裁决后,他的房产将被依法强征。王继国说。
  征地拆迁协议网签后可节省不少时间
  为贯彻阳光征收原则,用好群众工作方法,今年下半年济南市城市更新局正酝酿推出征地拆迁协议网签
  以5月完成的南辛庄二制药片区项目为例,槐荫区先后开展六轮入户摸底调查,对1003户被征收人的经济状况、家庭背景、安置意愿、征收诉求一一建档,逐户征求群众意见,选出群众认可的征收评估队伍,专门组织200户群众到6处安置小区实地看房。截至5月底已签协议984户,签约率达98%。
  如采取网签形式,签订协议环节可转至网上完成,就像网签购房一样,大大节省时间、人力、物力。征收拆迁工作涉及的政策法规、征收公告、征收补偿方案、安置房选配办法,被征收户的房屋区位、权属、面积、评估结果,以及所有外迁、回迁和非住宅安置房的位置、户型、楼层、楼号、面积等也有望实现网上公示。下面小编跟大家推荐几个高品质的楼盘

绿地城

 绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处,直抵济南国际机场,规划中的轻轨站点出门即享。项目香树花城1#、2#、3#、4#、5#楼在售,预计2017年上半年交房户型以90-130平为主,包括两室、三室。1#楼33层,2梯4户,其中1、2层为商业,3#楼33层,2梯4户。项目已签约历城二中和历城实验小学。

绿地城基本信息
单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈历城唐冶片区商圈
户型
二居室(80.00㎡)四居室(134.00㎡)三居室(108.00㎡)

 绿地城一期香树花城B6#B11#在售,交6千减4万,主力户型为80-131平,均价8000元/平;二期C地块全部售罄。A8#A9#A11#A12#即将开盘,时间待定,均价8000元/平,项目为18层小高层。项目学校为历城二中、历城实验小学。

交通出行图

 紧邻世纪大道,唐冶中路,乘K162路至唐冶站下车。

户型

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