[摘要] 绿地超高层奠基、万象城公布了全业态、中国人寿项目即将封顶……在济南CBD的这些项目高调地引起市民注意的同时，记者了解到，近日，CBD的市政道路及地下综合管廊项目已悄然开工。全长2.2公里、能跑汽车的地下环路建成啥样，也首度揭开了面纱。
绿地超高层奠基、万象城公布了全业态、中国人寿项目即将封顶……在济南CBD的这些项目高调地引起市民注意的同时，记者了解到，近日，CBD的市政道路及地下综合管廊项目已悄然开工。全长2.2公里、能跑汽车的地下环路建成啥样，也首度揭开了面纱。
项目进展现场正建围挡 将分3个标段同时施工
22日，记者探访茂岭二号路现状，由于正值雨后，未见施工人员。而在茂岭三号路西侧，记者看到一排白色板房，这里是负责建设茂岭二号路的济南城建集团的临时项目部。
项目部负责人刘先生说，他们负责茂岭二号路、规划一号路的地面道路建设、地下管廊和地下环路建设。“目前现场清表已完成，临时道路已建完，正建设围挡。”
刘先生说，CBD市政道路及地下综合管廊项目分为3个标段，分别由济南城建集团、中建八局、中铁十四局负责建设。其中，中建八局负责茂岭三号路、新泺大街工程，同样囊括地下环路、综合管廊和道路建设，中铁十四局负责天辰路与规划二号路的建设，没有地下环路工程。
“我们3个标段同时施工。”刘先生说，他们负责的标段，高峰期将有500余人20多个挖掘机同时作业。
【揭秘“地下城”】地下环路长啥样?3条车道单行，6个出入口连接地面道路
既然这个项目囊括地下环路、综合管廊、道路建设等多项工程，哪个工程先开工?
刘先生说，就他们负责的茂岭二号路与规划一号路工程而言，先建地下环路，再建综合管廊，后铺设地面道路，工期一年半。“地面准备工作诸如围挡建设、清表、临时道路建设等完成，就先挖槽，深13米，然后用钢筋混凝土建设地下环路。”
未来地下环路是什么样子?刘先生说，地下环路宽12米，为单向三车道，逆时针行驶，将来与周边写字楼的地下二层相通。
记者获知，主线全长2200米的地下环路建成后，将设置6处出入口，匝道总长度约1860米，可连接化纤厂路、解放东路、新泺大街等，帮助分担地面交通流量。
综合管廊怎么建?在地下环路“头顶”，内藏7种管线
“地下环路与综合管廊一体化建设，建完地下环路，上面将铺设地下综合管廊，管廊内部设置仓室，铺设管线。”刘先生说。
记者了解到，长约4.5公里的综合管廊，规划“三横两纵”网络，“三横”沿天辰路、新泺大街、规划一号路铺设，“两纵”沿茂岭二号路、茂岭三号路铺设。
管廊内部构造如何?据悉，管廊内部设二至四个仓室，进入管廊的有高压电力、中压电力、通信、自来水、直饮水、再生水、高温热水管道等七种管线。
地面道路咋走?工业南路到解放东路间，增加南北道路
记者了解到，地面道路建设“三横三纵”共6条道路，总长度8373米，“三横”为天辰路、新泺大街、规划一号路，“三纵”为茂岭二号路、茂岭三号路、规划二号路。
山东建院茂岭二号路、规划一号路项目的负责人说，这两条道路共长2.6公里，纵向道路茂岭二号路建成后宽42米，双向六车道，并建有人行道与非机动车道;横向道路规划一号路宽30米，双向3车道。人行道将采用透水沥青，打造为海绵道路。
如此看来，这些横向与纵向道路建成后，连通工业南路与解放东路的南北向道路增多，市民从两条路往返将更便利。
地下城有8个恒隆大 步行街抬头能见阳光
CBD市政道路及地下综合管廊项目开工，意味着规划面积200万㎡的CBD“地下王国”离我们越来越近了，不过这个有8个恒隆广场大的地下空间，远远不只是地下环路、综合管廊，它还规划有轨道交通、商业、停车、地下步行系统等，它将是济南大的地下城。
这种立体化的开发并非杂乱无章，而是一体化开发有机融合。它基于轨道站点，设置融合商业、停车配套、交通枢纽、人的步行等综合性的步行系统。
市规划局工作人员说，地下步行和商业街尊重人流的方向和地铁的轴向，主要分布在地铁换乘的站点，在地下形成一个非常宜步的空间，这片区域约30万㎡。按照规划，未来在CBD地下城漫步，不用担心看不到阳光。即使在地下商场购物，也能享受到外面的阳光和景色。
鲁能泰山7号，项目总建面近300万㎡东部核心大盘，坐落于唐冶、高新、汉峪生活圈三心交汇之处，于城市东拓方主轴之上，区域发展前景利好。
项目内部规划有三所幼儿园、两所小学、1所初中，形成了完善的3+2+1教育体系，您的孩子在社区内部便可就近入学，享受完善的12年全程教育。
项目公共交通贯通全城，周边不仅有308、321、K162、K163、308、321、K162、517、K163等公交线路城区腹地，规划中的轨道交通M3、M6、R2与项目近在咫尺。
项目自建有1000亩鲁能体育文化公园，内部篮球场、大足球场、攀岩等高端体育配套设施，建成后供业主免费享用。
项目首期启动区产品为11-32层高层、小高层产品，面积区间约95-135㎡。
 |
鲁能泰山7号，认筹交1万享3万，首期共计14栋楼，分别为11栋20-31层高层和3栋11层小高层，户型涵盖95-135㎡三室，预计2016年7月底开盘。项目内部规划有三所幼儿园、两所小学、一所初中，形成了完善的3+2+1教育体系。
| 鲁能泰山7号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
乘坐308、321、K162、K163路到小官庄站下车，乘坐517路至唐城小区站下车。规划中的轨道交通M3、R2也在项目周边设有站点。
户型图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
