[摘要] 剑桥府邸作为中心城区的优质项目，在前景明朗的情况下，更值得关注的是“准现房”出售，这对购房者来说更是“买到即赚到”，相比东部还在规划中的“纸上未来”，剑桥府邸的现状堪称业界良心，“二环畔，准现房”，区位和价格都再难寻找，机会实在难得！
房企抢地大戏，市场连锁反应
济南6月底土地市场堪称“疯狂”，13家房企竞逐10宗地，溢价高达289.79%，唐冶片区刷新土拍纪录，楼面土地成交价高达7000元/平方米，楼面地价高于现售房价？这是一个让买房者震惊的结果，而附近楼盘的“停售封盘”也直截了当的表明了必涨的决心。
刚刚落幕的土地盛宴余温未退，济南房地产市场的连锁反应随之而来。唐冶片区作为目前楼市供应的主力片区，地价房价的波动，牵动着万千购房者的神经。房企重金布局济南东部，地价猛涨势必带来房价飙升，未来房价联动效应又会引入更多资金和配套的入驻，楼市升级之战一触即发。
济南楼市空前火热，涨幅惊人催促出手
受一系列利好政策影响，春节后济南成交价格上涨明显。“房价虽然一直在涨，但是涨幅也是受多重因素影响的，不是说新拍的土地价格高房价就会狠涨，东部产业云集，资源配套丰富，土地资源稀缺，随着市政、教育、商业、卫生等配套的完善，片区的价值也将更加凸显，下半年房价有增无减已成定局。
区域房价上涨，在售开发商封盘，这让地产业内和购房者众说纷纭，但是随着6月份成交数据再创新高，市场需求旺盛是房价上涨的内在原因，股市和其它投资渠道前景不明，3-5年内固定资产投资都将呈现稳定上升趋势。对于普通老百姓直观的影响就是，拍下土地前后，百平左右的房子直接涨了10万左右，更别提现在集体封盘造成的，想买都买不到的情况。
理性出手时机正好济南西部黄金机会
楼市专家分析认为，一线城市的土地供给量出现明显减少，变相地把更多资金推动到二线城市。少数城市、少数地块的价格超过了在售新房的价格，说白了就是面粉卖得比面包都贵了，这当然不是正常的现象。而换一个角度，老百姓可能更为关心：我生活的地方地价如此之贵，未来的房价是不是也要更加考验我的小心脏？
济南楼市整体看涨，相比东部的“疯狂”，济南西部还处在“宽松坚守”的阶段，这意味着西部暂时还未加入到这轮“疯涨“”中，但这恰恰酝酿了西部未来随着配套的逐渐完善房价自然上涨。现在正是出手在西部购房的好时机，高素质楼盘更值得出手。
城市发展热点板块 良心好盘抄底机遇
济南城市空间发展战略为“东拓、西进、南控、北跨、中优”，房企带动“东拓加速”，但不可忽视的是，“西进”政策恰恰是因为西部已经存在传统的成熟区域，人居氛围浓厚，西部以高铁及会展为带动，是城市发展热点板块之一。站在二线城市高度去看，西部将成为辐射环渤海地区的高端服务业集聚地。
济南西部二环附近，公交、客运、铁路、路网线路十分发达，区位的通达配合已经存在的世购广场、银座和谐等高人气的商圈，再加上十多所知名医院和众多公园环绕周围，坐享天成的是区域的成熟居住氛围。
在这完善的主城配套中，位于世购对面，中心城区西进站的一颗明珠，吸引了记者的关注——基础设施醇熟，人居氛围浓厚，位居中心地缘的剑桥府邸。
经记者考察，位于二环畔的剑桥府邸，位于济南槐荫区，区位发展优势明显。商业、医疗、教育、会展等优质配套都在稳步落实的过程中。
政策的落地，区域的逐步成熟，再加上东部带动的济南楼市的集体上涨，这时候的济南西部才是真正值得出手的区域。而剑桥府邸作为中心城区的优质项目，在前景明朗的情况下，更值得关注的是“准现房”出售，这对购房者来说更是“买到即赚到”，相比东部还在规划中的“纸上未来”，剑桥府邸的现状堪称业界良心，“二环畔，准现房”，区位和价格都再难寻找，机会实在难得！
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