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疯狂涨价现刹车 近两周济南低价盘“占领”市场

山东商报   2016-06-15 15:59

[摘要] 济南东部楼市今年火了一把,随着CBD拆迁的进行,省城历下区、历城区、高新区多家楼盘出现价格疯涨,半年时间单价上涨数千元,并且此前一段时间内,涨价潮吸引不少市民出手,出现越涨越买的局面。

济南东部楼市今年火了一把,随着CBD拆迁的进行,省城历下区、历城区、高新区多家楼盘出现价格疯涨,半年时间单价上涨数千元,并且此前一段时间内,涨价潮吸引不少市民出手,出现越涨越买的局面。但这样的局面在进入6月后有所改善,近两周,济南楼市销量靠前的楼盘中,极少出现高价盘的身影,取而代之的是均价低于9000元/平米的楼盘开始热销。数据显示,近两周济南销量好的楼盘是位于历城区北部的华山珑城小区,平均每天可以卖出近40套房子,其销售均价虽然在近半年的时间内上涨超过500元/平米,但目前不足7000元的单价依旧比济南新房均价低了1000多元。位列第二名的绿地城同样是一家低价盘,并且同样位于历城区,销售单价为6700元左右,两周的时间,该楼盘卖了300多套房子。

值得注意的是,在近两周销量前十位的楼盘中,仅有两家销售单价超过万元,并且均在11000元/平米以内。

从近期开盘的项目来看,也可以看出省城购房者对低价盘的渴望,近期,济南有5家楼盘开盘加推,共推出近800套新房,开盘当日成交量超过600套,整体消化量达到近8成。记者了解到,这些楼盘开盘时成交单价均未超过一万元,根据统计,成交量高的银盛泰金域蓝山开盘当天卖出全部211套房屋,成交均价为9500元/平米。另外,凤凰国际、新城香溢紫郡、金科城、恒达世纪广场成交均价均在9000元/平米以下。

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