[摘要] 想让孩子到教育资源好的学校上学，户口一定要在学校的区域内，还要满足落户X年的要求(学校不同，标准不同)。那么买了所谓的“教育地产”就可以高枕无忧了吗?
5月17日，市中区教育局率先在官网公布了2016年市中区各学校划分示意图。从各学校区域划分示意图上看，少部分区域发生了调整：经五路小学区域范围新增区域，包括：1.省建委宿舍1号楼(经四路与小纬五路交叉口西北角);2.北起经四路，南至经五路;东起小纬四路，西至小纬五路;3.北起经六路，南至经七路;东起小纬六路，西至纬五路;4.北起经四路，南至经五路;东起纬三路，西至小纬二路。2016年经十一路小学区域范围新增区域有：英雄山路2号、英雄山路12号、英雄山路12-1号、英雄山路14号以及信义庄西首东西两侧。胜利大街小学以及南上山街小学学区范围也进行了微调，复兴大街西侧居民楼以及永新里内所对应的学区由南上山街小学调整到胜利大街小学。今年，经五路小学以及经十一路小学学区范围的变化对房价的影响就很明显了。2015年春园里小区正式划入经五路小学的学区范围，通过房天下的房价监控系统发现，几乎一夜之间春园里小区的单价由1.3万元涨至1.6万元，小户型的房子与其他经五路小学学区教育地产价格无差异，单价达到2万元。下面小编给大家推荐几个优质教育地产楼盘。
景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层低密小高层3栋，另有6层奢华花园洋房2栋)。山东景和置业有限公司（原名济南清竹园置业有限公司）是经济南市工商行政管理局批准成立的有限责任公司（自然人投资或控股）。企业注册时间2008年3月28日，注册资本金为20300万元，经营范围为房地产开发和经营。2013年公司名称由“济南清竹园置业有限公司”变更为“山东景和置业有限公司”，现房地产开发资质为二级资质。
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| 景和山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城经十路 | |
| 户型 |
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景和山庄，景观示范区5月15日已盛大开放，均价9200元/平米，购房交5千减3万优惠，14#、15#楼在售，主推98㎡、123㎡、127㎡、138㎡、142㎡户型。二期7号楼已开盘，户型为98平、123平、127平。乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。 项目1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层；共20栋。
交通出行图
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乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。
户型图
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保利中心华府，是由世界500强的央企保利投资并开发建设的，70万平米的城央大型综合体保利中心项目的住宅部分，总规划面积30万方，分为A2、A5、A4三个组团。目前A2\A5地已全部售罄，业主多为项目周边机关单位、省立医院、铁路、山师等单位的高端客户。在售房源为住宅后一期A4地块（项目学校地块——签约山师附属中小学），作为住宅的后一期，景观的规划设计进行了大幅的提升——300米塑胶跑道、敞阔阳光大草坪、四重围合式园林景观等等，为每一位业主打造一种闹中取静的生活环境，一种出则繁华、入则宁静的生活方式。目前在售房源为A4地块1#，主力户型为86平两室变三室房源和117平经典三室房源。
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| 保利中心华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西市场商圈 | |
| 户型 |
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保利中心华府，首付2万买西市场现房公寓，交1万享3万，45-98平商业化公寓，8200元/平起，限量20席。三期3#楼项目均价为12000元/㎡，主推户型为86-128㎡。2#楼盛大认筹中，交1万享3万。
交通出行图
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K98、118、201、21、83、1、9、74、78路公交车，在西市场站下车即是。
户型图
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济南世茂天城是由世茂股份投资100亿打造的大型城市综合体项目。项目坐落于济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西。项目地理位置优越，具有高铁、高速、公交，轻轨（规划中）发达的立体交通系统，零换乘体验，畅享360度国际大城生活。项目医疗、教育、商业、金融、娱乐休闲等生活配套完善。世茂物业，作为拥有一级资质的物业服务企业，本着探索客户需求的思考永远先行的 服务理念，不断务实进取、勇于创新，致力于成为独树一帜的物业服务品牌。
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| 世茂天城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥济洛路商圈 | |
| 户型 |
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世茂天城19#楼即将开盘，户型涵盖84㎡两室、125㎡和143㎡三室，交8000抵50000，预计2017年11月交房。
交通出行图
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乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。
户型图
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中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。
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| 中建锦绣城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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中建锦绣城三期18号楼认筹中，主推101、109、127、136㎡三室户型，认筹优惠交5千享4万。项目整体均价7300元/㎡。18号楼位于锦绣城学区配套槐荫实验幼儿园北侧。
交通出行图
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乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。
户型图
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鑫苑世家公馆项目占地14公顷，建筑面积56万㎡，项目位于目前济南楼市具投资价值和潜力的西部新城，紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；目前项目已经正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校，整合南邻地块的小学优质教育资源，打造为西客站片区具有15年一站式教育的优质教育地产；项目西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境优越；项目规划建设21栋高层，户型设计为79-119㎡N+1高拓展户型，100米超大楼间距，挑空入户大堂，组团私享公馆以及国际经典的ART DECO的建筑风格。百米楼间距，全阳光无遮挡。
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| 鑫苑世家公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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鑫苑世家公馆，二期18号楼已开盘在售中，建面约96㎡、109㎡经典三室，两梯四户，总高33层；团购8000元减2万优惠，均价7000元/㎡,二期新品引入绿色科技理念，项目紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园。
交通出行图
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乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是。
户型图
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