[摘要] 由于一线城市和热点二线城市房价暴涨，国家再次出台房价调控措施，希望能够遏制房价暴涨。济南的新房价格和二手房价在过去的一年中，都有不小的涨幅，将来有没有可能成为调控的城市呢？购房者都会对未来济南房价走势担忧。其实不管行情如何演变，也不管政策如何走向，作为有实际需要的购房者，在自已需要时买房是适宜的，
由于一线城市和热点二线城市房价暴涨，国家再次出台房价调控措施，希望能够遏制房价暴涨。济南的新房价格和二手房价在过去的一年中，都有不小的涨幅，将来有没有可能成为调控的城市呢？购房者都会对未来济南房价走势担忧。其实不管行情如何演变，也不管政策如何走向，作为有实际需要的购房者，在自已需要时买房是适宜的，但掌握买房技巧也是买房前的必修课。以下几个方面，给购房者一些借鉴。
看银行对房贷的态度普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
买跌不买涨 投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到大化，但可以降低投资风险。一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨”。
买“预期”购房要学会买“预期”，这样潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等，这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手，好是在政策还未明朗之前买。当然，前提条件是消息的来源一定要准确。
不必一步到位 现在，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然望房兴叹。
小编认为，普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子是个相对的概念，方便实用才是实在的。所以，买房前应定好自己的目标，多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。
世茂天城，1期整体后一栋7#楼已开盘，涵盖93-106㎡户型，钜惠5000享5万住宅、商业在售中，住宅在售1.5期4#、6#、12#楼，均价10000元/㎡，商业均价30000元/㎡。
 |
| 世茂天城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥济洛路商圈 | |
| 户型 |
| |||||
乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。
交通出行图
 |
项目配套中小学：济南十一中、天成路小学、济洛路小学综合商场：万达广场、天桥大润发银行：工商银行、建行银行、招商银行医院：济南军区总医院、交通医院、天桥人民医院学校：汇才学校商业：世茂天街
户型图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
