[摘要] 近日， 3月份，济南二手房挂牌均价11174元/平米，环比2月每平方米上涨173元，同比去年3月每平方米上涨918元。
近日， 3月份，济南二手房挂牌均价11174元/平米，环比2月每平方米上涨173元，同比去年3月每平方米上涨918元。同时，济南二手房网签量创2010年以来的新高，共网签7529套，网签面积为61.06万平方米。3月份，七里河成为热商圈新主，鲁能领秀城跃居热搜楼盘首位。解放路小学依旧位居热搜学校榜首，南全福小区也成为受关注学区。另外，三居室、90-120平方米、50-80万的二手房备受济南市民关注。 优质教育房一直备受家长青睐，为了给孩子一个好的起点，父母更是倾其所有为孩子买一套优质教育房。3月济南学校搜索榜中，历下区的解放路小学依旧位居榜首，济南市辅仁学校紧随其后，天桥区实验小学位居第三位。 山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为，目前济南楼市的火热，主要是商贷以及公积金贷购房首付比例进一步降低，济南公积金贷款额度的进一步提升，营业税以及契税的优惠调整等利好政策的效应累积。“营改增”会降低购房过程中的税费支出，在刺激购房者的同时，还会加快二手房的流转。另外，济南楼市发展一直比较健康，房价出现暴涨的可能性并不存在。
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