[摘要] 济南南部绿植较多，空气较好，集中了多个大型楼盘。然而商业发展处于弱势地位。近年，随着中海环宇城、贵和领秀城店的开业，南部商业也渐成规模。但有业内人士表示，这些综合体虽然体量都比较大，但说到底都是社区商业，同质化比较严重。
济南南部绿植较多，空气较好，集中了多个大型楼盘。然而商业发展处于弱势地位。近年，随着中海环宇城、贵和领秀城店的开业，南部商业也渐成规模。但有业内人士表示，这些综合体虽然体量都比较大，但说到底都是社区商业，同质化比较严重。
“其实不用惧怕同质化。”济南市商业联合会会长 年说，现在综合体定位很准确，就是周边5公里居民，主要服务它所在的大型社区，这就足够了。记者也注意到，今年南部开建续建的大型商业项目，主要为大型社区配套。
比如华润兴隆泛旅游综合体，占地4700亩，建筑面积400万平方米，主要建设四座国际型酒店、三个游乐园、两个生态园、一个大型会议中心，同时配套建设购物中心及商业街区。又比如融汇文化创意城则集生产、居住、交通、游憩等为一体。
至于人们比较关心的南北康片区，则将打造“六城三中心”。南部片区崛起已经是必然之势，此片区的楼盘之后收到的关注也将越来越多，下面就跟着小编一起来看看吧。
绿地新都会，项目均价9500元/㎡，价格区间8800-10000元/㎡，新春三重礼包正在进行，购房优惠一次性97折按揭99折。在售主推C1地块2、3号楼，C2地块5、6、7号楼。C2地块5号楼主推90㎡、119㎡、125㎡户型，其他楼座面积区间为90-140㎡。
| 绿地新都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 户型 |
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绿地新都会位于济南城南核心位置，占据英雄山路与二环南路交两条市区主干道的黄金交汇点，重要交通的枢纽，这为打造南部城心大都会奠定了先决条件，项目总占地面积17万平米，总建筑面积85万平米，涵盖200米的超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、南城首例水岸风情商街、绿地新里系高端住宅、版式loft、全能型公寓等多种物业形态。
地理位置图
乘坐35、17、27、k52、67、88、88支线、142、k155、121、506路至二环南路站下车即到。
户型图
绿地·海珀天沅，二期2-1#认筹中，主力户120-140㎡，本楼座均价11500元/平，购房全款96折，贷款98折。2月购房高再惠10000元。目前在售一期2#、3#、5#、6#、7#、8#，户型涵盖160㎡-330㎡，主力户型165㎡、200㎡，项目整体均价14000元/平，余少量房源。
| 绿地·海珀天沅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中阳光新路商圈 | |
| 户型 |
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绿地·海珀天沅为绿地集团产品—海珀系在山东的落地项目，定位为济南城市南部核心区山景豪宅。项目位于市中区阳光新路西侧，北邻泉景天沅卧龙花园，南邻省立医院南院，西邻青龙山，东临郎茂山。项目总占地面积6.9万㎡，规划总建筑面积25余万平方米。物业类型包括高层、小高层、多层。项目一期总建筑面积近13万平方米，包括2栋多层、5栋小高层、1栋高层。
地理位置图
乘公交车120路、74路、K94、K139路郎茂山路站下车即到
户型图
绿地国际城，3月1起价格全线上涨2%。一期8#楼新品认筹中，1梯2户电梯花园洋房，面积129㎡、136㎡三室 ，开盘在即。 其他楼栋认购103㎡、118㎡、125㎡高层住宅，高层价格约6400元/㎡起价，优惠高层5000抵20000+婚房基金10000+新政购房基金5000元补贴，洋房5000抵20000+新政购房基金5000元补贴。
| 绿地国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 户型 |
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绿地国际城为济南城市南部城市二环内项目，是世界500强企业绿地集团开发的创意生态住区。项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。项目总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米。物业类型包括高层、小高层。包括4栋小高层、4栋高层。
地理位置图
未来规划轻轨M5号线；k302路车文庄站下车即到
户型图
鲁能领秀公馆，小高层主推93㎡、120㎡、142㎡、165㎡户型，8495元/㎡起，均价9400元/㎡，限时低至92折。团购房直降5万、常规房源1万抵2万，全款98折、贷款99折，按时签约99.5折，老带新老业主享受1000元购物卡，新业主享受5000房款优惠；别墅主推房源面积280㎡、251㎡、205㎡、198㎡户型，优惠交10万抵30万，全款98折、贷款99折，按时签约99.5折，均价21000元/㎡，预计2017年6月底交房。
| 鲁能·领秀公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中 | |
| 户型 |
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鲁能·领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城，项目位于市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东，整体定位为“世界仰望的十优住区”。项目总占地约24万方，总建面约66万方，1.8容积率，16%超低建筑密度。规划11-18层纯板式小高层，全社区一梯两户设计，90-115㎡三室，135-160㎡四室，南北通透，户户观山；泉城200㎡靠山微别墅，双院双露台，推窗见景。
地理位置图
142路，17路，65路，67路，88路，88路支3路，88路支5路，88路支6路，142路支线公交线路，到南康站下车即是。
户型图
济南华润城·紫云府特惠，7588元/㎡起。主推90-165平户型，均价7600元/㎡。济南华润城·紫云府已正式签约济南经五路小学、育英中学。华润城·紫云府，踞首二环南路城市动脉，环城高速，畅通东西；舜耕路、英雄山路，贯穿南北走向；直通燕山立交桥、连接南部山区的快速路已在规划中。90-165㎡山际高层、小高层，匹配中国未来家庭居住的经典空间。
| 华润城·紫云府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7588元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 户型 |
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济南华润城·紫云府，深处华润城南地块腹地，位于舜耕路与二环南路交界处东行二公里的兴隆片区，北依千佛山余脉，南临南部山区风景区。踞首二环南路城市动脉，环城高速，畅通东西；舜耕路、英雄山路，贯穿南北走向；直通燕山立交桥、连接南部山区的快速路已在规划中。
地理位置图
乘坐K52路至兴隆山庄站下车，乘坐K121路至兴隆一村站下车
户型图
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