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一线城市楼市上演后的疯狂

济南时报   2016-03-02 14:58

[摘要] 当前一线城市的房地产市场完全以投资者为主导。这些投资者从来就对房价高低不敏感。只要他们预期房价还会上涨,即使房价再高,他们也会涌入市场。而房价的上涨预期完全取决于金融市场条件(利率高低、杠杆率大小、信贷获得的容易程度)及政府的房地产政策。

当前一线城市房地产市场完全以投资者为主导。这些投资者从来就对房价高低不敏感。只要他们预期房价还会上涨,即使房价再高,他们也会涌入市场。而房价的上涨预期完全取决于金融市场条件(利率高低、杠杆率大小、信贷获得的容易程度)及政府的房地产政策。

一线城市房地产市场疯狂炒作,房价快速飙升,已与居民居住没有一点关联,完全是为炒作而炒作,而且这种炒作已到了后的疯狂。目前一些地方政府已开始调 整政策,“去火降温”。如仍误认风险可控,可能出现类似于2015年6月中国股市场外配资疯狂后暴跌的情景。

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