[摘要] 不少人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
按惯例，春节前通常是政策的“空窗期”，但本月初购房首付政策的调整却让不少人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
根据央行和银监会的新政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
记者简单算了一下，如果在不限购城市一套总房款200万元的房子，那么首付款将从50万元降低至40万元；而首套房贷未结清的人如果想买这套房子，首付则可从80万元降至60万元。
中国民生银行首席研究员温彬表示，去年“3.30新政”以及“9.30新政”在化解楼市去库存上起到了一定的作用，但同时楼市有所分化，一线城市的交易量开始活跃，房价也上涨较快，而二三四线城市的房价却依然低迷。他认为，在很多人春节回乡探亲的时候降低房贷门槛，有利于促进自住型需求的释放。
龙湖名景台，均价7800元/㎡，在售二期1-9号楼洋房，主推户型为125㎡、132㎡三室房源，购房享洋房1.8万抵4万/洋楼7千抵2万的团购优惠。
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| 龙湖名景台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月31日二期1、4、5、6、9号楼交房 | 开发商 | 济南泰瑞房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
自驾沿腊山河西路向北行驶至和青岛路交汇处再北行300米即是。
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周边配套图
学校：省实验中学
超市健身设施
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鲁能领秀城中央公园东区，加推认筹减两万,认筹后即可获得20000元,购房优惠券，更有价值千元的认筹礼相送。推出N1地块一批房源，主要集中在11#、15#两栋楼， 户型包括86㎡两居、131㎡三居、138㎡三居以及157㎡三居。
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| 鲁能领秀城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月31日领秀东三区交房 | 开发商 | 山东鲁能亘富开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐35路公交车至南苑小区站下车南行约200米；乘坐39路、K39路、506路公交车至领秀城西门站下车南行约500米。
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周边配套图
学校：胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园、山东省妇女儿童活动中心幼儿园
综合商场：41万平米的城市商业综合体、贵和购物中心
银行：工商银行、建设银行、农业银行
超市：统一银座、北京华联超市
餐饮：翠峰苑火锅、六乃喜、城南往事
医院：山东省警官总医院、市中区人民医院(社区卫生服务中心)，圣玛利亚妇产医院
其他：便利店、百货店、干洗店等
主题商业广场，主题休闲娱乐广场，餐饮中心，商业街等。
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百步亭·中国MALL起价7588元/平方米，均价8500元/平方米,2015年12月5日已开盘,认筹交5000元抵20000元购房款、按时签约享受99折优惠、一次性付款在以上优惠基础上再享受98折，项目享15年一站式名校教育,项目已确定引入经五路小学、实验初中等名校资源、预计2017年12月31日交房。
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| 百步亭·中国MALL基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中英雄山商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日A3、A4、A6地块交房 | 开发商 | 济南立天唐人置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
紧邻英雄山路、二环南路、103省道； 规划有轻轨1号线站点； 65路,88路,17路,88路支线5,88路支线9,142路支线,67路,88路支线3,142路,88路支线6等十余条公交线 在铁路南苑小区站下车
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绿地隆悦公馆，现房发售。在售房源为一期1#、5#，均价10000，年底交房，二期1#、2#、4#、5#、6#，项目均价11000元/㎡，主推90-194㎡，目前购房优惠2万抵6万，再享85折，贷款96折。项目总建筑面积20万㎡，分两期开发，共有13栋板式小高层组成，其中二期2#为9F，7#为24F，其余全部为17F。
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| 绿地隆悦公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日交房 | 开发商 | 济南泉景隆悦置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交：122、k122、37、80路在华龙路中段下车
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周边配套图
华信路银座购物广场、华龙路自身沿街商铺
教育配套：济南金太阳幼儿园、丁家小学、历城五中
医疗配套：省立医院东院、齐鲁医院东院、历下三院
小区内部商店等配套
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世茂天城，住宅、商业在售中，住宅在售4#、6#、12#、9#、15#楼，主推59㎡一室、80㎡两居、98-143㎡三居，均价10500元/㎡，预计2016年6月30日交房，目前购房享受交5000享5万优惠，项目2015年10月签约汇才中学，11月汇才小学动工。
商业在售1.4期齐鲁美食大道、1.2期齐鲁特产城，均价30000元/㎡，主推20-300㎡火车站北广场街铺，预计2016年6月30日交房，目前购房享受交2万享5万优惠，带租约销售，每年保底不低于7%，济南旅游商品协会携齐鲁特产城入驻世茂天城，项目招商入驻率80%。
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| 世茂天城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥济洛路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日14号楼交房 | 开发商 | 济南世茂天城置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。
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周边配套图
中小学：济南十一中、天成路小学、济洛路小学
综合商场：万达广场、天桥大润发
银行：工商银行、建行银行、招商银行
医院：济南军区总医院、交通医院、天桥人民医院
学校：汇才学校
商业：世茂天街
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甸新佳园·和平里起价14900元/㎡，均价16500元/㎡左右，购房享受一次性98折，商贷99折优惠，现在推出10套特价房，优惠15万元，周末还有抽奖活动。项目4号楼于预计2016年12月份交房，项目72-92㎡户型热销中。甸新佳园·和平里位于和平路，甸柳一小旁，踞守二环东路、和平路交汇处的，甸柳一小的主校区，生活配套便利。
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| 甸新佳园·和平里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下山大路商圈 | |
| 收房时间 | 4号楼预计2016年12月31日交房 | 开发商 | 山东泰新佳置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐101、102、119、317、49、46、70、103、116、123、137、47、63、64、80、87、BRT4、BRT5、K50、K53、k93、K94、k95等公交车在甸柳庄、葛家庄下车即到
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