[摘要] 不少人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
按惯例，春节前通常是政策的“空窗期”，但本月初购房首付政策的调整却让不少人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
根据央行和银监会的新政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
记者简单算了一下，如果在不限购城市一套总房款200万元的房子，那么首付款将从50万元降低至40万元；而首套房贷未结清的人如果想买这套房子，首付则可从80万元降至60万元。
中国民生银行首席研究员温彬表示，去年“3.30新政”以及“9.30新政”在化解楼市去库存上起到了一定的作用，但同时楼市有所分化，一线城市的交易量开始活跃，房价也上涨较快，而二三四线城市的房价却依然低迷。他认为，在很多人春节回乡探亲的时候降低房贷门槛，有利于促进自住型需求的释放。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
