[摘要] 2016年济南土地市场开局月正式落下帷幕,一个月内9宗土地全部底价成交,相较于往年来看,无论是交易数量还是成交价格都显得有些平淡。
2016年济南土地市场开局月正式落下帷幕，一个月内9宗土地全部底价成交，相较于往年来看，无论是交易数量还是成交价格都显得有些平淡。
上周，济南土地交易市场迎来春节前受关注的一批土地拍卖，6宗华山片区的居住用地分别于28日、29日先后结束挂牌竞买，不过从成交结果来看，参与出让的839亩土地终均以底价成交。1月28日，编号为2015-G084、G085、G086的华山片区安置二区南侧地块完成交易，该三宗土地均位于华山片区二环北路南侧地块，总面积超过340亩。根据规划，地块一、地块二为住宅沿环湖路为多层，地块一用地北部建筑高度由36 米至54 米自南向北渐次升高，地块二需要配建一处建筑面积不小于1200 平方米的室内副食品市场，用地北部建筑高度控制在36米左右，而地块三的规划住宅建筑高度则需要控制在24 米左右，为小高层。此外，地块一上还须建设一所用地面积约15.87公顷的12 年一贯制学校和用地面积不小于0.63公顷的9班幼托。而29日挂牌截止的土地中仍有2宗该片区居住用地，分别位于历城区二环东路以东、环湖路以西和二环北路南侧。
根据济南市国土资源局近日公布的2015年济南土地交易市场数据来看，去年济南房地产市场土地需求量出现下滑，市场活跃程度不高，在市本级招拍挂出让的166宗土地中，有151宗为底价成交，只有雪山、兴隆等重点片区地块比较激烈。而今年1月份济南完成交易的土地仅有9宗，分别为6宗居住用地和3宗商业商务用地，全部以底价成交。相较于2015年同期，济南共成交了39宗土地的“战绩”，1月土地交易开局月通常为土地成交高峰期，因此今年以这样的成绩单开局实在略显平淡。不过，随着土地供应明显收紧，未来济南的土地市场或量跌价涨，而相对热门的土地集中在历城的雪山片区、华山片区和市中的兴隆片区、南北康片区，可能成为济南楼市的主战场。
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