[摘要] 1.乱收中介费。纵观全国大中小型中介公司,以收取2%-3%高额中介费作为谋生手段。有的大型中介公司会打出2.5%的促销价,以短期促销赚取更多的钱;有的中小型中介公司为了获得市场占有率,收取的中介费会低于2%,但是交易过程中存在很多猫腻。
在“互联网+”时代背景下,各行各业发生了巨大的改变,特别是以房地产市场为代表的传统行业与互联网相结合,开创出了一个新兴行业——互联网新中介,即通过互联网打通业主与购房者之间的信息流通,房客源的匹配通过大数据分析而非经纪人来进行。在互联网新中介出现前,二手房中介市场乱象丛生,有3大弊端阻挠市场的运营。
1.乱收中介费。纵观大中小型中介公司,以收取2%-3%高额中介费作为谋生手段。有的大型中介公司会打出2.5%的促销价,以短期促销赚取更多的钱;有的中小型中介公司为了获得市场占有率,收取的中介费会低于2%,但是交易过程中存在很多猫腻,比如在过户和贷款服务上,会收取高额的费用,在售价上,会压低业主报价,抬高自己的售价,在中间牟取暴利。
2.信息不透明。由于传统中介公司普遍采用线下交易的模式,对房源的各类信息进行封锁,导致很多业主在卖房时,无法根据市场行情合理地估计,而且中介公司会误导业主,说一些行情不好等“坏”话,目的是压低房价,等房子到手后,再以高价卖给购房者,从中吃差价,导致业主受骗吃亏。
3.购房无保障。中介公司都是以赚钱为目的,把房子卖出后,无论房子是否存在问题,他们都会不管不问,把责任全部推卸到购房者身上,终导致购房者有苦难言。
记者建议广大业主与购房者,在买卖二手房时要选择正规的中介公司,但不要盲目地听从经纪人的所有建议,要多了解二手房市场,结合工作人员的建议,为自己争取大的利益。
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