[摘要] 针对楼市去库存,今年以来,中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策,促进房地产市场销售。
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。会议指出,要从六个方面化解房地产库存:加快农民工市民化,落实户籍制度改革方案,建立租售并举住房制度,鼓励发展住房租赁为主业的专业化企业,房地产开发商降低房价、促进行业兼并重组,取消过时的限制性措施。
开发商或降价去库存
针对楼市去库存,今年以来,中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策,促进房地产市场销售。
中国楼市去库存,现在是头等大事,从整体看,去库存速度仍然缓慢,存销比仍然偏高。同时,城市楼市去库存速度分化严重,像深圳这样的一线城市,其去库存周期仅有6个月左右,而大部分三、四线城市的去库存周期在一年至三年。在这种情况下,因城施策已成为大趋势。鼓励楼盘积压大的开发商特别是三、四线城市的开发商应积极采取降价走量的销售策略。
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