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全国楼市现暖冬迹象 54城楼市签约量创全年新高

山东商报  作者:潘彧   2015-12-04 00:52

[摘要] 记者了解到,11月54个城市商品房住宅签约创年内新高,达到28.5万套,楼市出现明显暖冬。分析人士认为,进入12月收官战,开发商整装待发,楼市成交或平稳增长。

记者了解到,11月54个城市商品房住宅签约创年内新高,达到28.5万套,楼市出现明显暖冬。分析人士认为,进入12月收官战,开发商整装待发,楼市成交或平稳增长。

新数据显示,楼市整体成交价量齐升,“暖冬”迹象明显。根据中原地产研究中心统计,11月主要的54个城市,合计住宅签约达到了28.5万套,环比上涨了2.4%,而从2015年的前11个月看,累计成交套数也达到了268.36万套,同比上涨达到了14.3%。

与去年同期相比,新建住宅成交面积整体回升明显,二线城市增幅大达17%,而三四线城市则下降15%。中原监测的24个重点城市中,多数城市的库存面积有细微的降低,而重点城市的数据也出现类似变化。

一线城市来看,11月广州一手住宅网签成交8294套房,环比10月的8324套略为下跌0.4%,但是已经超过“金九”,同比去年11月的7227套房却大涨一成多,涨幅达到14.8%。北京市数据也稳中有升,从剔除保障房的纯商品房住宅看,2015年前11个月合计签约1831.61亿元,已经超过了2014年前11月。

不少业内专家分析认为,今年楼市暖冬趋势已经比较明显,未来一个月成交量或比往年同期高出不少。“虽然金九成色不足,但银十到11月住宅市场成交明显上涨,市场成交水平仍处高位,成交量整体回暖带动房价呈现上涨走势,楼市出现了暖冬。特别是一二线城市总体上行趋势明显。”中原地产首席分析师张大伟表示,合富辉煌分析人士认为,进入12月收官战,开发商整装待发,楼市成交或平稳增长。

相关研究人士表示,展望未来,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。

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