[摘要] 11月份有许多楼盘纷纷涨价。
随着初雪的降临，济南也即将步入2015年的后一个月份，在经历了略显平淡的“金九银十”之后，11月份济南楼市延续了10月底的转好势头。与前几个月楼盘用打折优惠吸客不同，在众多楼市新政助力、济南市集中公布重点区域规划蓝图的情况下，11月份有许多楼盘纷纷涨价。价格在一定程度上是市场冷暖的直观体现，在众多楼盘选择涨价的今天，我们不难憧憬，在接下来的一个月份中，济南楼市将会继续保持转好态势，翘尾收官。
据房天下数据监控中心新统计，截至11月27日，济南房天下的入库项目中，共有12盘价格发生了波动，其中有10盘价格上涨，2盘价格下跌。相比于10月份来说，楼盘价格变动数量略有减少。
济南各区域楼盘新涨跌情况统计
通过各区楼盘涨跌数量对比图可以看出，涨价楼盘主要集中在济南的东部地区，其中历城区有5盘价格上涨，历下区、高新区、天桥区和市中区也有部分楼盘价格上涨；降价楼盘则在济南的东西部均有分布，槐荫区和高新区各有1盘降价。相比10月份的11涨4跌，11月份10涨2跌的情况显得变动并不大。从地图上可以看到，涨价楼盘主要集中在历城区的工业北路附近，新东站的建设提上日程对周边房价的影响较大，周边楼盘纷纷加入涨价的行列：祥泰城涨价100元./平，海亮·院里涨价1000元/平，万科·新里程涨价200元/平，新城香溢紫郡涨价281元/平。而在跌价楼盘中，高新区的中海·天悦府降价1000元/平，降价之后价格仍在万元以上，槐荫区的梦世界·润园则小幅下降200元/平。
随着贷款、公积金、首付等方面的利好政策落地实施，新政对楼市的影响也逐渐显现。成交量上涨将成为楼盘涨价的一大助力；此外，济南市近期城市规划动态频繁，众多市政规划方向也牵动着房价变动的方向。济南市政规划的重点发展的11个区域中，中央商务区日前首次公布了规划设计方案，方案一出，奥体附近的楼盘预计将会在12月作出价格的调整，涨价势在必行。
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