[摘要] 11月2日至11月8日济南新建商品房市场共成交2648套，其中住宅成交1770套，储藏室成交708套，车库成交52套，其他成交31套，商业用房成交52套，办公成交30套，公寓成交4套，厂房成交1套。相比前一周的4110套减少1462套，环比前一周下降35.57%。住宅共成交1770套，较上周的2793套减少1023套，环比下降了36.63%。
房天下讯 据房天下数据统计，11月2日至11月8日济南新建商品房市场共成交2648套，其中住宅成交1770套，储藏室成交708套，车库成交52套，其他成交31套，商业用房成交52套，办公成交30套，公寓成交4套，厂房成交1套。相比前一周的4110套减少1462套，环比前一周下降35.57%。住宅共成交1770套，较上周的2793套减少1023套，环比下降了36.63%。
曲线分析：从新房成交走势来看，上周的新房成交较为平稳，上半期呈上升趋势，周末成交明显下滑。其中，11月6日成交量高为466套，日均成交量为378套，日成交量环比下滑。
由于10月后一周成交量高涨，11月初成交量出现下滑也属正常现象。从房天下每周数据统计情况来看，与每月月初成交情况相比较，11月月出成交，明显高于9、10月月日均成交量，受益“金十”楼市成交高走的影响明显。
多项利好政策落地 11月楼市更趋平稳
进入10月底11月初，多项楼市利好政策相继落地，为济南购房者带来利好环境，迎来购房窗口期。除落实异地户籍可在济公贷买房之外，公贷高额度也提高至60万元。同时，从11月1日起，办理公积金冲还贷业务可不进行网上预约，冲还贷将改变“先还钱再提钱”的局面，减小购房还款压力。
随着各项利好政策的实施，购房者购房压力减少，再加上二胎的全面开放，购房者购房需求也得到了部分解放，进一步推高新建住宅的成交，11月楼市或平稳增长。
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