[摘要] 上周济南楼市有5楼盘集中入市，共推883套房源。分别是保利中心华府、山钢新天地、绿地国际城、绿地海珀天沅和大华紫郡。从世联周报统计情况来看，此次推新的楼盘多为改善型房源，成交价格偏高。虽然隶属不同城区，但新老城区间价格差异并不明显，掀起新的一轮价格大战。
上周济南楼市有5楼盘集中入市，共推883套房源。分别是保利中心华府、山钢新天地、绿地国际城、绿地海珀天沅和大华紫郡。从世联周报统计情况来看，此次推新的楼盘多为改善型房源，成交价格偏高。虽然隶属不同城区，但新老城区间价格差异并不明显，掀起新的一轮价格大战。
在此次推新的楼盘中，除绿地国际城推出103平米的两居（可改三室）产品以外，其他房源都为多室的改善型房源。其中，绿地海珀天沅，推出户型全部为140-200平米三、四室大户型。
从开盘销售情况来看，各楼盘间销售情况也平分秋色。除绿地国际城为内部认购价格，成交均价为5688元/㎡，其他楼盘成交价格均在高价位区间。其中，山钢新天地成交均价为9600元/㎡，大华紫郡成交均价为16000-17000元/㎡；保利中心华府成交均价为10650元/㎡；绿地海珀天沅成家均价2#楼为14500元/㎡；其余楼座均为为13000元/㎡。
从推新楼盘情况来看，推新楼盘分布较为分散，各区域推盘情况较为均衡。其中，绿地国际城和绿地海珀天沅位于市中区；大华紫郡位于历下区奥体中心龙鼎大道附近；保利中心华府位于槐荫区西市场区域；山钢新天地位于高新区国际会展中心西侧。
据房天下统计，在区域位置上来看，上周推出的楼盘都位于区域内的热点置业商圈。其中，绿地国际城和绿地海珀天沅分别位于二环南路和郎茂山商圈，两个区域内的房价均过万；大华紫郡在奥体中心附近，奥体中心商圈受关注度达81%，区域内9月房屋均价达13260元/㎡；国际会展中心商圈内9月均价为8959元/㎡；西市场二手房9月估价为9373元/平米。
市中区热门商圈
历下区热门商圈
高新区热门商圈
西市场房价走势
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