[摘要] 据房天下数据统计，10月19日至10月25日济南新建商品房市场共成交2829套，其中住宅成交2057套，储藏室成交672套，车库成交561套，其他成交31套，商业用房成交100套，办公成交56套，公寓成交4套，厂房成交1套。相比前一周的3328套减少499套，环比前一周下降15.18%。
房天下讯 据房天下数据统计，10月19日至10月25日济南新建商品房市场共成交2829套，其中住宅成交2057套，储藏室成交672套，车库成交561套，其他成交31套，商业用房成交100套，办公成交56套，公寓成交4套，厂房成交1套。相比前一周的3328套减少499套，环比前一周下降15.18%。住宅共成交2057套，较上周的2403套减少346套，环比下降了14.4%。
上周每日成交套数
上周每日成交面积
曲线分析：从成交走势来看，上周新房成交量从周二开始出现下降，之后小幅回落到455套的平稳数量，周末常规性下降也维持在300套以上。总的来说，成交量在一周中都维持在相对较高的水平，其中20日成交量高为507套，日均成交400套左右，较上周略有下降。
10月20日起济南试行住房公积金“冲还贷”业务，个人住房公积金账户余额可以直接用于偿还公贷，将改变原来“先还钱再提钱”的流程。同时，针对异地公积金贷款的问题，济南住房公积金管理中心表示异地户籍，在需要担保人前提下，也可在济南利用公积金贷款买房。
10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。
这两个政策落地实施后，将很大程度上利好济南现有的市场面貌，许多被首付或者公积金“卡住”的购房者将加速入市。
房企也在政策落地的同时做出响应。据了解，海尔·云世界、映月紫云城、三庆汇德公馆、恒大金碧新城、德润天玺、海亮艺术华府等项目纷纷在上周获得了预售证，预计将会在“银十”的中下旬进行开盘和加推。
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