[摘要] 在很长一段时间内，提到英雄山，人们首先想到的不是英雄山风景区秀美的自然风景，也不是坐落在英雄山的革命烈士陵园，而是热闹非凡、火爆一时的英雄山早市（也就是英雄山文化市场的前身）。早市上商品交易的繁荣，带动了周边文化产业的发展，也形成了英雄山独具特色的文化氛围。
在很长一段时间内，提到英雄山，人们首先想到的不是英雄山风景区秀美的自然风景，也不是坐落在英雄山的革命烈士陵园，而是热闹非凡、火爆一时的英雄山早市（也就是英雄山文化市场的前身）。早市上商品交易的繁荣，带动了周边文化产业的发展，也形成了英雄山独具特色的文化氛围。
据了解，到80年代中后期，英雄山早市的影响范围扩展到，交易往来异常火爆，被称为大的马路交易市场，造就了英雄山附近区域经济的繁荣。随着城市发展，早市弊端的不断出现，规范的文化市场取代了马路市场文。英雄山文化市场经过多年的发展和提升改造，也已经成为济南的特色文化市场。
近日，济南市政府出台《关于促进服务业加快发展的意见》中指出，力争形成在具有较强竞争力的现代服务业强市的奋斗目标，划定了三大类重点发展区域，分别为：中央商务区、五大服务业发展特色区和五大服务业发展集聚区。其中，五大服务业发展集聚区包括英雄山集聚区、经十路纬十二路集聚区、北园大街集聚区、二环南路集聚区和洪楼集聚区。
从划分的范围来看，英雄山集聚区包括英雄山北侧，沿经十一路、马鞍山路两侧区域在内的范围。该区域内的改造将重点放在提升文化休闲商业街区形象，完善综合服务功能，突出文化体育内涵方面，将有望形成集购物、健身、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心。
目前，英雄山集聚区不仅有英雄山文化市场，还紧邻山东省体育中心、全民健身中心和泉城公园，同时还紧邻经十一路八一银座，周边生活、休闲、运动配套十分健全。
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从地理位置来看，英雄山集聚区的区域位置十分独特，属于市中区的行政范围，并紧邻市中区区政府。同时也槐荫区和历下区两大行政区，与北侧的经四路大观园万达商圈、经十路纬十二路和谐商圈一起，共同形成一个大的生活休闲区域。
今年，省体地下停车场改造、贵和购物中心停止营业将改建运动商业复合体、英雄山文化市场改造升级等，都推动了省体商圈的重新洗牌，也推动英雄山区域内的配套不断升级，为英雄山区域的竞争实力添砖加瓦。
根据房天下数据统计来看，市中区9月住宅整体均价为11382元/㎡，英雄山区域内二手房均价为11271元/㎡，略低于市中区平均价格。从近两年的价格走势来看，英雄山区域内房价一直处于稳步上升的阶段。
虽然有英雄山文化市场这样的老牌商业做支撑，但是由于特殊的地理位置和区域开发的局限性，英雄山北侧区域新建项目几乎为零，并不是人们的置业热门区域。英雄山周边的舜玉路和玉函路周边虽然价格并低，依旧是是热门区域。就英雄山附近的置业问题来看，环境、配套都很成熟，住宅数量又十分稀缺，住宅价格也属于高段位，是购置高品质住宅的之地。
在划分区域内，新建小区数量了了，但是随着英雄山区域的逐渐提升发展，周边将受英雄山集聚区影响的新建项目并不在少数。省体和全民健身中心作为济南市民常去的健身休闲场所，也将进一步带动英雄山聚集区内经济的发展。
国大太阳都市广场位于经十路与纬七路交汇处东北角，目前清盘在售，项目在售93㎡和130㎡（建面）房源，还有二十几套房源在售，项目预计今年年底交房，购房享受全款97折，商贷98折，交5千惠3万
项目位于均价26000元/平，主推户型172-308平左右的三居室、四居室和复式，产品均为电梯板式小高层，项目优惠10万惠20万，一次性付款再惠10万，贷款惠5万。
项目位于玉函路102号一区（玉函路派出所对面即是），目前24#楼9月5号已开盘，主推91㎡、112㎡、132㎡户型，预计2016年12月份交房。现在在售24、23、27#楼，户型面积80-130㎡，均价13000元/㎡。
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