[摘要] 房天下记者经过查询网站点击量数据发现，上个月的新建住宅的关注度（根据详情页点击量排名）前十名的楼盘价格区间大体在6000-10000（元/㎡）之间，新房价格与济南整体房价区间基本吻合，房源定位仍然以刚需为主。
济南楼市在七八月做足了“噱头”，但“金九”慢热，整个九月楼市成交呈现出低开高走的态势。很多新房楼盘并没有如约开盘加推，而是一直在等待时机，九月下旬才有了热闹的迹象。十月，首周国庆长假的成交比去年同期上涨135.1%，预计十月中下旬市场将持升温，开发商会抓住今年后一个旺季来大显神通。
在房源供需方面，数据统计的1494个楼盘小区中（含存量房），出售数量12.0万套，市场价值1212.1亿元。济南所供楼盘，价格8000-9000（元/㎡）占比高，且其供给和关注都是所有房价段位里的高值，且关注量普遍大于供给量。值得注意的是，价格9000-10000（元/㎡）之间的房源为占比也非常高，已经大于7000-8000（元/㎡）的部分，而在这一阶段虽然仍然呈现供大于求的状态，但是差距已经逐渐缩小。可见济南楼市的购买力正在逐渐上升的趋势。
其中，在区域方面，历下区仍然是济南热门的置业区域，在这十个楼盘中占据4席：济南恒大龙奥御苑、济南万科城、绿城百合花园、保利华庭；历城区3席：中海·华山珑城、天鸿万象新天、绿地城；市中区2席，均是济南二环南商圈的大型社区：中海国际社区、济南鲁能领秀城；天桥区1席：海尔·云世界；槐荫区和高新区均没有上榜楼盘。
在价格方面，历下区和市中区继续领跑——济南万科城和绿城百合花园均价已经达到了10000元/平，市中区受关注的两个大型社区——中海国际社区和鲁能领秀城虽然体现的是低价，但均价也得达到8000元/平以上；天桥区的海尔云世界因为地处济南北部成熟的北园商圈，所以均价也达到了8700元/平。
通过数据和分析我们可以看出，表格中的楼盘在价格定位上各不相同，其中不乏有绿地、万科、中海这样的大型实力房企，也有深耕济南的本土开发商鲁能，另外天鸿万象新天的上榜原因应该是其上个月在某教育地产评比中靠取得了好名次。由此可见，济南购房者在置业选择上考虑的因素并非只有房价，开发商的实力和口碑、楼盘位置、潜力、学校资源等多种因素在购房者选择时都能起到至关重要的作用。好房子不怕贵，济南购房者对于好房子还是舍得出手的。
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