[摘要] 房天下讯 据房天下数据统计，10月5日至10月11日济南新建商品房市场共成交2206套，其中住宅成交1746套，成交面积为37275.15 ㎡，储藏室成交321套，车库成交9 套，其他成交17套，商业用房成交80套，办公成交30套，公寓成交3套，厂房成交0套。相比前一周的2456套减少250套，环比
房天下讯 据房天下数据统计，10月5日至10月11日济南新建商品房市场共成交2206套，其中住宅成交1746套，成交面积为37275.15 ㎡，储藏室成交321套，车库成交9 套，其他成交17套，商业用房成交80套，办公成交30套，公寓成交3套，厂房成交0套。相比前一周的2456套减少250套，环比前一周减少10.18 %。住宅共成交1746套，较上周的1992套减少了套，环比下跌12.3 %。
成交面积分析
曲线分析：从成交走势来看上周新房成交量有明显分段，走势波动较大。由于假期原因，5日至7日成交量较低，其中7日成交量低仅为154套。随着假期结束，成交量也回升，9日成交量高为462套，日均成交套，较上周有明显下跌。
多项利好政策相继落地 多银行实行新利率
9月以来，多项楼市政策相继落地。9月1日开始，首套房贷已还清，二套房公积金贷款低首付款比例降至20%，给改善型住房者带来了福音，在一定程度上影响了此后的楼市成交。9月30日，央行、银监会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。其中，首套房商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
据了解，目前，部分银行已经开始实施新的贷款利率。其中，邮政银行、北京银行、平安银行首套住房可按25%的首付。
自央行降息以来，住房贷款利率降至历史新低，对于刚需和改善型购房者都有利好出现，一定程度上影响了购房者的购房计划。政策刺激加上楼盘优惠力度不减，十月楼市开场成交量就不低，打破月初成交低迷的常态，“银十”成色可期。
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