[摘要] 自8月6日山东省发布公积金新政表示个人公积金贷款高可达50万后，不少省城市民都在等待着济南版公积金新政的落地。时隔20多天后，济南版公积金新政终于下发落地。不过，由于“济南版”公积金新政与山东公积金新政提出的指导意见相差距离太大，让不少市民直呼“不给力”。
个人可贷额度仅增5万，“商转公”还是不能转
济南公积金新政“不解渴”
自8月6日山东省发布公积金新政表示个人公积金贷款高可达50万后，不少省城市民都在等待着济南版公积金新政的落地。时隔20多天后，济南版公积金新政终于下发落地。不过，由于“济南版”公积金新政与山东公积金新政提出的指导意见相差距离太大，让不少市民直呼“不给力”。
【仅提高5万额度市民表示依旧太低】
【意见原文】
为提高住房公积金使用效率，山东省政府在8月7日印发了《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，其中明确提出“职工个人可贷公积金额度高可达50万”。
【市民声音】
该意见出台后让不少省城的市民都大失所望，希望能够通过提高自己的公积金贷款额度来减轻自身的房贷压力。
其中，正在办理公积金贷款的济南市民张女士获知该信息后，便延缓了公贷办理的时间，等待济版具体细则的出台。“假如我能够贷到40万的话，我还能够省9万多元的利息。”
在等待了20天后，济南版的公积金新政具体细则终出台。对于山东省提出的“职工个人可贷公积金额度高可达50万”意见，济南版 公积金新政仅在原来职工个人高贷款额度为25万元的基础上提升至30万元，家庭公积金贷款额度由此前的50万提升至60万。而这仅仅5万元 额度的提升，让不少市民大呼“有点失望”。
“在这期间我查看了不少城市的公积金贷款额度，济南的25万算是比较少的，本以为会提高很多，但实际上只提高了5万。”张女士表示。而对张女士来说，这5万的提升额度并未让她继续延缓公贷办理时间，“家里只有我一个人能够公积金贷款，我们肯定要提前还款的，所以这5万对我来说基本影响不大，今天下午我就签了贷款合同，不等下个月的具体实施了。”
不止是张女士有如此的看法，不少市民对5万额度的提升也都有点小失望。“我原本打算都用公积金贷款呢，现在就提高了5万，原本期望挺高，现在有点小失望。”省城市民吴先生说。
【业内看法】
【房产中介表示新政影响有限】
【“楼市不会因此火起来”】
8月7日山东省公积金新政发布以后，记者曾采访过多家房产中介机构，其中21世纪不动产的一位店长曾表示，山东省公积金新政发布后不少原本打算或正在购房的市民，都延缓了购房时间以待济南具体细则 的出台，“济南曾经有过个人贷款额度为50万的，后来才调整到25万，如果济南能够将个人可贷额度调整到40万的话，那么估计对房地产的刺激会比较大的，也会有更多的人通过公积金贷款来购房。”
而对于27日济南公积金新政的下发，济南一不愿意透露姓名的房产中介连锁机构相关负责人表示“新政可以让两个人的公积金贷款额度提升至60万，多出这10万虽然不多，但两个人都能够用公积金贷款的话，还是可以省不少利息。”不过，如果贷款家庭仅有1人能够利用公积金贷款，那么新政给予购房市民的影响便十分有限，楼市不会因此而发生重大变化。
【“商转公”政策未出细则，市民苦等无果】
【意见原文】
在山东省印发的《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》提出，“住房公积金贷款率在85%以下的城市，要积极开展商转公业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。”
【市民声音】
该指导意见的提出，也让省城不少市民都有了期盼的念头，因为济南全市住房公积金贷款率仅有61%左右，这也意味按照指导意见的要求，济南下一步将实行“商转公”政策。
不过，27日济南在发布的公积金新政中，并未出台有关“商转公”的具体细则，而是继续维持原有的政策不变，这又让原本期望通过“商转公”来减轻还贷压力的市民大失所望。
“我们单位本来是没有给交公积金的，但是出台了这个政策后，我一直在找个挂靠公司来交公积金，这样我就可以进行商业贷款转到公积金贷款了。”同样是一直等待济南公积金新政细则出台的刘女士说，“不过这次是白等了，新政中没有提到这一块，原本以为省里出了市里肯定会出的。”
同样期待“商转公”政策落地实施的汪先生，原本打算该政策实施后再购买一套住房。“那样我还款压力还能够承受，但新政中并没有提到这方面的政策。”
【今年以来救楼市政策不断】
●2015.2.4
●2015.2.28
下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间
●2015.3.16
济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》
●2015.3.30
二手房营业税免征期限由5年改成2年
●2015.3.30
“330房贷新政”
●2015.4.19
继续普降存款类金融机构存款准备金率并有针对性地实施定向降准措施
●2015.5.10
下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间上限
●2015.5.11
济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》
●2015.5.19
济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知》
●2015.6.27
●2015.8.6
山东省印发《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》
●2015.8.7
山东省印发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》
●2015.8.25
●2015.8.27
济南住房公积金中心发布《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》的实施办法
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