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下半年楼市发力 济南50家房企俩月销售近百亿

山东商报   2015-08-28 15:42

[摘要] 在今年省城楼市销量大幅上涨的背景下,作为楼市淡季的7月和8月也被众多房企倾注了希望,近两个月驻济房企业绩普遍增长,销售额 前50位的房企销售额达到96.39亿元,住宅销售套数占到全市的近7成。同时,作为楼市支柱的住宅售价进一步下降,50家房企住宅平均售价已不足8000元/平米。

在今年省城楼市销量大幅上涨的背景下,作为楼市淡季的7月和8月也被众多房企倾注了希望,近两个月驻济房企业绩普遍增长,销售额 前50位的房企销售额达到96.39亿元,住宅销售套数占到全市的近7成。同时,作为楼市支的住宅售价进一步下降,50家房企住宅平均售价已不足8000元/平米。

根据统计,7月以来,驻济房企均取得了不错的成绩, 位的房企成交额达到7.93亿元,占到该公司今年以来销售额的3成,不到两个月的时间,这家房企共卖出800套房子,并且平均售价高达9398元/平米。另外,销售额 前十位的楼盘中,也出现了多家“新面孔”,一家驻济房企位于省城南部的新盘近期获得热销,不到两个月的时间售出535套住宅,成交额高达5.64亿元,该企业也在今年首次进入房企排行的前五位。上半年销售额 前十位的房企有4家跌落到10名以后,而顺利杀进前十位的房企有三家都在下半年推出了新项目,巨大的竞争压力让这些房企在楼市淡季也不敢放松。

记者统计发现,7月以来,33家房企销售额过亿,50家房企销售额占到全年销售额的24.7%,与上半年平均水平持平,虽然是楼市淡季,但房企销量并没有明显滑落。

值得注意的是,住宅为这50家房企贡献了78%的销售额,而办公写字楼商铺却分别只贡献了14%和8%。自上半年以来,省城住宅市场在逐渐升温的同时,房企之间的价格战也愈演愈烈,不仅出现了“五字头”和“六字头”售价的楼盘,在近两个月房企排行中,也出现了不少“低价房企”。

数据显示,18家房企近两个月销售均价不足7000元/平米,前50名的房企中,仅有3家销售均价超过万元,低售价楼盘依旧领跑楼市。

与此同时,在楼市淡季,省城楼市成交更集中于少数房企身上,目前省城共有216家注册房企,在售楼盘多达150家,但这50家房企销售套数却占到全市的近7成,下半年以来,50家房企共售出住宅8794套,占到全市住宅销量的69%。

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