[摘要] “物业公司让我们每月每平方米交2.6元物业费，还得抓紧签物业费合同，这个钱都高出物价局规定的2.35元了。”7月31日，华润红叶林小区居民卢女士向本报反映。记者走访调查得知，该小区并未在物价部门做有关“物业费”的备案。对此，律师表示这种收取行为是不合法的。
“物业公司让我们每月每平方米交2.6元物业费，还得抓紧签物业费合同，这个钱都高出物价局规定的2.35元了。”7月31日，华润红叶林小区居民卢女士向本报反映。记者走访调查得知，该小区并未在物价部门做有关“物业费”的备案。对此，律师表示这种收取行为是不合法的。
卢女士说，她所在的市中区华润红叶林小区物业公司近日向业主催缴物业费，每月每平方米物业费要2.6元。而且还要业主必须签物业费合同，价格没商量。我们业主都接受不了。
该小区物业公司是华润置地(北京)物业管理有限责任公司济南分公司，物业公司工作人员表示，之所以高出政府标准是有原因的，高出的部分是增值服务，包括定期组织业主活动及给定期发送短信提醒等。“如果业主不想接受服务，可申请退回高出的费用，但眼下必须签署按每月每平方米2.6元的费用合同。”
随后，记者从市物价局了解到，目前全市普通住宅的物业高收费标准是每月每平方米2.35元。华润红叶林小区物业收费标准超出全市高标准0.25元。物价局工作人员称：“华润红叶林小区来备案的时候，备案合同中并没有出现关于物业费的条款。我们也去小区考察过，发现这个小区的名称与我们备案合同中的名称也不符。”
记者从济南市住房保障和房产管理局查询获知，华润红叶林小区物业为一级资质，按照相关规定，物业费高可收取每月每平方米2.35元。对于物业费超出高标准一事，工作人员建议向物价局反映。
齐邦律师事务所律师宋甲俊表示，华润红叶林小区物业费未通过物价局审核而高于物价局规定标准，及在物价局名称备案不符都是违反规定的。
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