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上周新房网签2457套 济南楼市将呈"慢牛"走势

————济南楼市一周成交分析(7.20-7.26)

房天下  作者:立言   2015-07-27 00:00

[摘要] 据房天下数据统计,7月20日至7月26日济南新建商品房市场共成交2457套,其中住宅成交1858套,储藏室成交426套,车库成交5套,其他成交53套,商业用房成交73套,办公成交39套,公寓成交3套,厂房成交0套。相比前一周的2581套减少了124套,环比下降4.8%。住宅共成交1858套,较上周的1906套减少了48套,环比下跌2.5%。

房天下讯 据房天下数据统计,7月20日至7月26日济南新建商品房市场共成交2457套,其中住宅成交1858套,储藏室成交426套,车库成交5套,其他成交53套,商业用房成交73套,办公成交39套,公寓成交3套,厂房成交0套。相比前一周的2581套减少了124套,环比下降4.8%。住宅共成交1858套,较上周的1906套减少了48套,环比下跌2.5%。

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曲线分析:上周济南商品房网签量比前一周减少了124套。走势来看,除了21日成交量略有上涨在400套以上,其他几天成交数量都在400以下,数量比较稳定,周末下降。

自7月以来,济南楼市网签先是连降2周,在第三周出现上涨,而上周成交量再次下降。整个走势呈现一种震荡的局面。7月本就是传统的楼市淡季,因此成交出现“震荡”属于正常现象,并且就目前来看,7月份整个月的成交量仍是可圈可点的,呈现一个比较稳定的局面。

另外,据房天下数据统计,上周末有济南有多个项目开盘加推,像金域华府海亮艺术华府中建锦绣蘭庭等,金域华府更是上演了千人抢房的局面,选房场面火爆。这些项目成交的房源将在接下来的网签中有所体现。

再加上网签有一定滞后性,临近7月末,6月底7月初成交的房源将迎来集中网签,因此本周网签量或迎来一个小爆发。另外,随着7月结束,8月楼市或将进入新的休整期,迎接下半年的“金九银十”,以及随之而来的年终大促销。下半年济南楼市看涨趋势明显,但迫于库存压力涨势可能比较缓慢一些,将呈现一个“慢牛”的状态。

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