[摘要] 从土地市场来看,2015年第25周,土地市场无新增、成交。从新入市及加推项目来看,2015年第25周,1新项目入市,5个项目加推新房源。从网签情况来看,2015年第25周济南一手住宅网签成交1788套,环比增加23.2%,日均成交255套。
二、一手房市场
1、新增房源速递
2015年第25周(2015年6月15日-2015年6月21日),1新项目入市,5个项目加推新房源。
济南高新万达广场
新推产品:济南高新万达广场于6月19日加推写字楼J1#楼,共281套,3.95万平米;
J1号楼,25层,一层12户,单层面积1600平米;
成交情况:认筹约1周,成交167套,2.34万平米,2.2亿;
价格及优惠:成交均价9400元/平米;优惠政策:1万抵3万。
万科·公园里
新推产品:万科公园里于6月19日加推3号楼1单元,共131套;
3#楼,33层,2个单元,2梯4户,1单元户型为 92平米三室(65套),129平米四室(66套);
成交情况:项目认筹7天,蓄客24组,成交19套;
价格及优惠:成交均价9300元/平米;优惠政策:公园生活基金95折、三好特惠96折、按时签约99折、一次性付款985折;万科蓝卡会员优惠0.2%(金卡优惠1%,金卡与蓝卡优惠不同享)。
世茂天城
新推产品:世茂天城于6月20日加推6#楼,共248套。
6#楼,2个单元,33层(1-2层底商),2梯4户,户型为81平米两室(93套),98平米三室(31套),107平米三室(62套),128平米三室(62套);
成交情况:认筹15天,认筹130组,当天成交110套,1.1亿;
价格及优惠:成交均价9900元/平米;优惠政策:电商优惠1万抵10万,当天92折。
绿地·香榭丽公馆
新推产品:绿地香榭丽公馆6月20日加推东B7#楼,共232套。
B7#楼,31层(1-2层底商),2个单元,2梯4户,户型为92平米两室(126套)108平米三室(126套);
成交情况:成交31套;
价格及优惠:均价6500元/平米;优惠政策:8千抵2万,签约总房款减2万,每平方米额外优惠300元。
万科·新里程
新推产品:万科新里程6月20日加推6#楼3、4单元,共72套。
6#楼,18层,1梯2户,户型为93平米三室(72套);
成交情况:顺推,无认筹,当天成交10套;
价格及优惠:成交均价8300元/平米;
华润·紫云府
新推产品:华润·紫云府于6月21日开盘,推出2#楼东单元、3#楼东单元、4#、5#楼东单元、6#、7#、9#、10#、12#楼,共计538套房源。
2#楼,11层,2个单元,1梯2户,本次推出140平米(20套),211平米(1套);
3#楼,18层,2个单元,1梯2户,本次推出115平米(34套),140-157平米(2套);
4#楼,18层,3个单元,1梯2户,户型为115平米(102套),140-160平米(6套);
5#楼,18层,4个单元,1梯2户,本次推出90平米(32套),140平米(1套);
6#楼,11层,2个单元,1梯2户,户型为140平米(40套),217平米(4套);
7#楼,18层,2个单元,1梯2户,户型为140平米(68套),214平米(4套);
9#楼,18层,3个单元,1梯2户,户型为95平米(102套),156平米(6套);
10#楼,11层,2个单元,1梯2户,户型为165平米(40套),260平米(4套);
12#楼,18层,2个单元,1梯2户,户型为115平米(68套),160平米(4套);
成交情况:5月1日开始认筹,认筹约600组,开盘当天成交约480套;
价格及优惠:90平米均价7810元/平米,95平米均价8030元/平米,115平米均价8240-8550元/平米、140平米均价元8730-9370/平米、165平米均价9700元/平米;优惠政策:交50000享受2个点优惠、按揭99折、一次性98折。
2015年第25周(2015年6月15日-2015年6月21日),济南一手住宅网签成交1788套,环比增加23.2%,日均成交255套。
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