[摘要] 6月11日，历下区36所小学划片招生范围确定，不但划定东西南北，甚至还具体到楼号、门牌号，还首次对13所学校招生范围设弹性学区，供家长自主选择。消息一出，热门学校的弹性学区房迅速成为新宠，中介炒、购房者问，有的弹性学区房每平米一天直涨2000元。
6月11日，历下区36所小学划片招生范围确定，不但划定东西南北，甚至还具体到楼号、门牌号，还首次对13所学校招生范围设弹性学区，供家长自主选择。消息一出，热门学校的弹性迅速成为新宠，中介炒、购房者问，有的弹性每平米一天直涨2000元。
弹性学区公布天买房的和卖房的比速度
昨天下午1点，市民赵波迈着沉重的步伐，推开了历山路上一家房产中介的大门，根据手机上记录的弹性学区的信息，询问中介是否有便宜的青龙街小学。在此之前，他已咨询了二环东路、环山路、经十路上的多家中介机构。
之所以投入这么大的精力找房，赵波只有一个想法——在承受范围内为儿子找一套合适的。“我就是奔着弹性来的，趁着消息刚出来，大部分人还来不及反应，尽快把房子定下来。”
赵波告诉记者，6月11日晚上，他就从历下区教育局网站上知道了弹性学区的消息，和妻子研究了一晚上，终确定了几个目标，都是甸柳小学、燕山小学、青龙街小学的弹性，这才保证了昨天的“快速行动”。经过一上午的忙碌，赵波挑选了两套价格合适的房源，准备和家人商量后就交定金。
怀着抢先下手想法的远不止赵波一个，在昨天的走访中，多位房产中介都表示“今天很忙，来的人多，打电话咨询的人更多”。环山路一位中介告诉记者，从早晨8点多开始，到中午他已接到不下20个电话。“问的都差不多，弹性学区是否是真的，房价涨没涨，能不能尽快看房，教育政策我也不太懂，只能推荐两套房源。”
每平涨2000元一些房子闻弹性学区涨
根据历下区教育局的文件，今年青后小区一区学区有所调整，包括小区1-7以及1号院银行宿舍(1-1#、1#)、2号院(2-1#、2#)、6号市防疫站宿舍(3#、4#)成为弹性学区，家长可在济南市花园小学就读，也可择济南市青龙街小学就读。消息一出，自然成为一区居民关注的焦点，争相调整售房价格。“单单是我这，今天联系房主看房时，已有两个人明确要涨价了，大约每平都是涨2000元左右。”代理中介刘涛做这一行已将近5年，他告诉记者，刘大姐的房子位于青后小区一区，大多是上世纪90年代的房子，虽然与其他区共称青后小区，但由于位置偏西，一直没能被划入青龙街小学学区，而是只能上花园小学，这也导致一区房价始终在万元左右徘徊，比其他区低了3000元左右，也低于青后小区的平均售价。昨天上午，在和家人商量后，市民刘大姐初步决定，将房子出售价格调整为64万元，每平价格比之前涨了将近2000元，面对中介人员价高难以出手的担心，刘大姐却不愿改变主意，“单论房子肯定不值这个价，卖的就是位置和学区，调了以后也就是相当于小区平均价格。”
在昨天的走访中，几乎每位中介都劝告记者要抓住机会，说不定第二天价格就涨上去了，好是立刻签约，而他们果真也主力推荐小户型。“你又不自己住，买了以后租出去，租金还房贷，孩子升学以后直接卖掉，说不定还能挣一笔呢。现在就是机会，说不定房主一会就打电话要涨价了。”
弹性未来走势难把握
由于昨天是正常工作日，再加上弹性学区的消息刚确定，所以虽然已有购房者、售房者开始调整，但成交量却并没明显上涨。有中介告诉记者，昨天虽然接了很多电话，但大多数都是咨询，真正有实际动作的人很少，他店里只有两个人初步定下了房子，但也没有交定金。
这位中介告诉记者，其实相比售房者，他们更关注学区调整信息，知道弹性学区的消息后，他和同事已开始着手寻找相关房源，除了对之前已掌握的房源进行重新梳理，还有针对性的转了几个小区，寻找房主在小区内贴着的单页。“主要还是找小户型，虽然均价贵但总价低，对于买房主要为孩子上学的人来说，这样的户型比较容易接受，今天来咨询的人主要也是看这种房子。”
走访中记者了解到，有多位购房者虽然表示出兴趣，却并没有定房的意思。在私下的聊天中，两人告诉记者，他们看中了房子，关键是房子价格还是有点高，而且仍不理解弹性学区的含义，不敢轻易出手。“弹性学区到底是一年一变，还是不变，连中介都不清楚。我买这房子要还30多万贷款，我女儿才3岁，如果到时候学区又变了，估计肠子都悔青了，今天先问问情况，以后再说吧。”
此外，还有一部分售房者没有急于调整价格，而是采取了观望的态度，昨天记者以购房者的身份询问了多套房源价格，其中有两套给出的答复都是“房主近有点忙，房子暂时不卖，你可以留下电话以后联系”。对此，有中介表示，这就是售房者担心房子卖便宜了，准备再看看市场走向。
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