[摘要] 3月30日下午，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合出台《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布二套房贷低首付比例调整为四成，住房公积金首套房贷首付比例调整为两成。同时，财政部、国家税务总局联合出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，宣布住房对外销售，全额征收营业
3月30日下午，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合出台《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布二套房贷低首付比例调整为四成，住房公积金首套房贷首付比例调整为两成。同时，财政部、国家税务总局联合出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，宣布住房对外销售，全额征收营业税年限由5年调整为2年。“五一”小长假即将来临，被冠以“牛”、“重大利好”等词汇的上述政策也迎来满月，房企也信心满满备战销售旺季。
利好消息不断新政提振市场信心
上半年对楼市来说，是好消息不断。“3·30”新政系列组合拳打出还不够一个月，央行又宣布从4月20日起降准100个基点，这是自2008年以来大力度的降准行动。
对于这一系列的新政，业内人士指出，国家对于刚需用户都是一如既往的支持，新政策的调整明显向二套住房和改善性住房过渡。房子早也是一种理财和投资的产品，近几年，除了刚需房继续发展之外，投资、投机性住房已经出局，此次调整重点考虑改善性住房，释放二套住房需求量，投资性住房资金也会进入市场。房产作为投资来讲，还是按照市场来决定，让市场来平衡和消化，不要僵硬僵化，属于正常房地产发展的过程和形态。
政策好力度大 买家可以适时出手
近几天，“恒大无理由退房、万科让你无退房理由”等房企营销文案刷屏朋友圈及微博。楼市政策利好，房企也是摩拳擦掌进行促销。
国家统计局公布的数据中，3月济南新建商品住宅价格环比下跌了0.2%，跌幅与2月持平。但从近一年的房价变动情况来看，济南房价跌幅一直在收窄，房价止跌或就在二季度。
某楼盘负责人表示，央行此次调准，加上之前的一系列促市政策，济南楼市出现了大幅好转。接下来开发商将加快推盘节奏，积极跑量去库存，备战“五一”。
另有业内人士表示，购房者应紧抓政策带来的红利及时出手购房，需赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房。同时趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择性价比高的时机入市购房，不然等市场都好转之时，将面临涨价的可能，购房成本也将进一步提高。
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