[摘要] 济南楼市供应乏力 “银四”开盘潮仍在酝酿,济南楼市 济南楼市供应 济南楼盘开盘
“金三”圆满落幕后,济南楼市迎来了略显疲态的“银四月”。统计数据显示,刚刚过去的一周里(3月30日-4月5日),济南房地产市场无新品加推,土地无供应、无成交。与供应乏力相对应的是,商品房成交量与成交均价均出现了小幅下降。
一季度表现抢眼“银四”尚未发力
根据统计,2015年一季度,济南共成交商品住宅197.3万㎡,共计17353套,成交面积比去年同期上涨了80%。与其他二线城市相比,济南一季度的楼市属于非常活跃的。
4月伊始,济南楼市却再度冷清下来。据统计,上周济南市商品房批准预售2288套,批准预售面积为17.62万平方米。商品房成交2738套,成交面积22.93万平方米,环比减少7.8%;成交均价8150元/平方米,环比下跌4.93%。
其中普通住宅成交1679套,成交面积18.56万平方米,成交均价7888元/平方米;别墅成交8套,成交面积0.24万㎡;办公成交82套,成交面积1.23万平方米;商业用房成交75套,成交面积0.64万平方米;公寓成交88套,成交面积0.62万㎡。
业内分析师王伟认为,步入四月,济南大规模开盘潮仍在酝酿之中,楼市供应乏力,造成量价齐跌的疲软状态。此外,上周包含两天的清明节假期,也是济南商品房和住宅成交量均小幅下降的缘由之一。
华山珑城劲头不减助力历城区再登榜首
从济南各区域成交情况看,上周商品房成交量的区域依然是历城区,总计成交6.32万㎡,成交均价6959元/㎡,成交主力为中海华山珑城、天鸿万象新天、和润幸福城和万科新里程。
槐荫区成交量居于第二位,成交面积4.32万平方米,成交均价7207元/平方米,成交主力项目是地平梦世界。
历下区成交量位于第三位,成交面积2.46万平方米,成交均价10955元/平方米。
此外,上周土地无供应、无成交。
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