[摘要] 进入三月以来，济南的天儿可谓是一天比一天见暖，随着温度的上升，买房的热情也被带的高涨起来。三月以来，济南楼市销量开始明显增加，网签量更是环比大涨，整个3月份济南共网签商品房10638套，包含住宅6741套，分别同比增加36%和51%，环比更是全部涨幅翻倍。
图中显示的是济南购房者在2015年季度关注指数的走势情况，从图中可以看出，1、3月份的关注程度比二月份的关注程度要高，2月份主要受传统农历新年的影响，特别是在春节的那一周关注度下降比较明显，但是在春节过后的一周，关注度迅速回升。3月份的关注度虽然在2、3周有小趋势的下降，但是整体来看，3月份要比1、2月的关注度有明显的提升，济南楼市在3月传统的旺季中再次发力，楼市回暖效果比较明显，整个3月济南共网签商品房10638套，包含住宅6741套，分别同比增加36%和51%，环比更是全部涨幅。
2月份受关注区域历下区拔得头筹 槐荫、历城、市中、高新不分伯仲
据济南房天下数据监控中心统计，3月份济南各区县关注指数占比，历下区占比25%居首，相较于2月份占比，下降了1个百分点，历城、槐荫各以16%的关注度并列占据第二名，市中、高新分别以13%、12%紧随其后，天桥区是这5个市区中关注度比较低的，但是也达到了8%左右。
历下区是济南公认的发展好的区域，不仅区域的地理位置好，生活配套和教育设施等也是远远优于其他区县，虽然3月份历下楼盘开盘的并不是很多，但是对于完美配套设施，交通便利，购物—济南著名的泉城路，景点—大明湖、趵突泉，教育—甸柳一小甸柳一中等，引起了更多的购房者的关注。历城、槐荫、高新一直保持着比较高的关注度紧随历下之后。
除去区域因素之外，房价能牵动购房者的敏感神经。自去年年底以来，各区的开发商纷纷在价格上做起了文章。家电，低首付，全款98折、按揭99折的优惠屡见不鲜。更有甚者，车位更是大肆宣传。
从整体上来看，绝大多数的人接受房价在5000-7000元的价格区间，除此之外就是5千元以下的楼盘接受程度更好一些，1万元是网友们接受的一个价格红线，从网友们对于价格的关注度来说，泉城购房者人群还是以刚需族为主，他们可供选择的区县一般为槐荫区的西客站地区、历城区和高新区的部分楼盘。
不过值得指出的是，随着人们购买力的不断增强，购房者对于品质楼盘更加看重，品质刚需及改善型房源慢慢的进入到人们的视野，这也就是7000-9000元的价格区间悄然崛起，并且比例不断增加的原因。
从图上我们可以很轻易的得出结论，3月份泉城济南受关注的户型为三居室，其次为两居室和四居室，一居室的关注度虽然小，但是还是比五居室的关注度高出很多。
从产品的属性来看，购房者关注多的三居室和两居室一般是以刚需为主，买房为的是解决自身的居住问题；四室户型则是济南的一些改善型住户所关注的问题。
从购房者来看，全能易购的三居室已经成为大家购房的，尤其是自从二胎政策放松以来，三室房源的市场明显拓宽，无论是90几平的紧凑三室还是120几平的宽敞三室都成为了炙手可热的香饽饽；再者三室的选择对于婚房来说更加合理，一步到位的选择符合现在刚需购房者（80、90年代）的需求，并且三室的改造性比较强。
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