省城市民看房的热情也开始高涨,记者观察,此前曾多次延迟开盘的多个项目蓄客数量达到开盘要求,纷纷推出新房源,3月以来,已有近20家楼盘开盘,但其中却不乏无证开盘的违规现象,不少楼盘因为蓄客人数达到开盘要求,在预售许可证审批通过前便迫不及待地“开盘”了,有楼盘甚至在拿到预售证的当日,新房便已卖出了大半。
3月楼市推盘量大增
“您好,请问您买房吗,我们楼盘新推出90平米小三室、110平米大三室、139平米观景户型,均价6500元/平米起,如果你有意向的话可以来看看,电话里讲不清楚。”上周末,记者拨通了省城东部一家新开楼盘的电话,还未开口,对面的置业顾问便询问起记者是否有买房计划,在得知记者仅是询问价格时,这名置业顾问以太忙为由挂断了电话。
记者来到该楼盘,看房的人确实不少,置业顾问忙碌中少有时间可以接听电话,“这几天看房的人开始多了,比月初增加了几倍,特别是这周末,今天已经接待了30多组客户了。”一名置业顾问告诉记者。
该楼盘上周六开盘,而在此之前,曾经在去年12月和今年1月连续两次推迟开盘。在北园和工业北路上的几处新楼盘,记者也看到了相似的场景,置业顾问多数忙的不可开交,看房的人也比春节之前增加了不少。
根据统计,截至昨日,3月份省城商品住宅的交易量为10206套,在2月份楼市环比下跌的情况下,再破“万套”大关,上周商品房网签量更是达到2836套,成为今年以来高的一周,甚至比去年大多数“旺季”时的网签量还要高。“我们35号楼3月21日开的,现在已经快卖完了,只有二层和顶层还剩几户。”某楼盘置业顾问告诉记者。
记者随后在济南市住宅与房地产信息网上了解到,该楼盘35号楼的预售许可证是在3月19日审批通过,批准销售套数为60套。对此,该楼盘置业顾问解释:“我们这里的客户大部分都是前期认筹的,仅参与认筹的客户就买了40多套。”
无独有偶,一家28日开盘的楼盘置业顾问告诉记者:“我们明天(28日)开盘,参与认筹的人不少,所以那天选房的人会很多。你好早点来找我,晚了我可能没时间......”置业顾问匆匆挂了电话。记者在济南市住宅与房地产信息网上看到,该楼盘27日刚刚拿到的预售许可证。
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