[摘要] 在不动产登记和央行降息两项政策的刺激，下济南房价会上涨吗？
春节过后，济南楼市成交量呈现“回暖”趋势，加上近期不动产登记逐步落地、央行降息双政策的刺激，济南楼市将何去何从？济南房天下记者就就上半年楼市走向问题采访了几位业内人士，山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授表示，不动产登记和央行降息理论上会对房价产生一定影响，但具体得看市场长期反应，上半年济南房价上涨的可能性不大。
10日下午，房天下记者采访了山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授，谈及济南房价走向问题，他表示近期市场上有些统计数据出现矛盾，有说环涨的，也有数据显示房价环比下降。总体看来，济南的房价不会出现大幅上涨，即便上涨也是由于年前降价过多，现在房企迫于资金压力上调房价，上半年济南基本上会保持现在小幅度波动状态。
对于不动产登记和央行降息两项政策，李教授表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效规范市场、保护不动产权利人的合法财产权，因此基本上不会对房价造成影响，房价并不会因此出现大幅下跌。而央行降息政策，一定程度上可以降低购房成本，理论上是利好楼市的，但是具体效果仍需要看银行房贷利率的具体调整等市场反应。
对于购房者一直关心的购房时机，李教授表示买房时机因人而异，需要看房子是否符合个人需求以及个人对房价的承受能力等因素。总体来说，目前济南市场还是比较适合置业的。
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