[摘要] 《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。
《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在范围内进行统一登记。2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。
随着不动产统一登记的临近，各种消息也开始不断出现。26日，一则“济南、青岛等15城将废除房产证”的消息在网上发酵。该消息称，包括山东省济南和青岛在内的广州、杭州、厦门等15个城市将提前开展不动产统一登记工作，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证）。此消息引发了济南市民的关注，认为济南将很快办理新证。
对此，山东省国土资源厅不动产登记管理处相关负责人表示，根据国土资源部的通知，首批可以办理新证的城市中并没有济南，山东省只有青岛市本级能够在3月1日开始办理新证。
记者了解到，目前济南市相关的部门设立、职能整合、联席会议等工作还未完成，“废除房产证”的说法也并不准确。而对于济南何时正式开始办理新证，省国土资源厅相关负责人表示目前还不清楚。
记者从市房管局房屋产权登记中心采访获悉，目前该中心并没有接到任何关于房产证更新为不动产证的相关通知。相关负责人告诉记者，按照的步调，将来正式实施后济南很可能采用新证件。疑问解答
新证增加“使用年限”项目
根据国土资源部官方微博@国土之声发布的《不动产权证书》、《不动产登记证明》样本，不动产登记需明确权利人、共有情况、权利类型、权利性质、用途、使用期限等内容。
“使用年限在现在的房产证中不体现，按照目前济南市的政策房屋权属其实是没有年限限制的，有年限限制的是土地的使用权。”市房管局房屋产权登记中心工作人员表示，房产证转换为不动产证，隐含着将土地证的并入，“房地合一”后相应的证件中肯定要增加使用年限的问题。
登记方法有没有变化？
同宗地上两套房登记一个证
省国土资源厅不动产登记管理处负责人表示，目前，山东省土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门。新政实施后，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，提高登记效率，同时也降低了风险，也有利于对市民产权的保护。
记者了解到，不动产登记整合到同一个部门进行，但并不意味着市民所有的不动产全部登记在同一个证书上。
该负责人介绍，不动产登记是以宗地为单位，同一宗地上的房产、林地等统一登记在一个证上，不同宗地的不动产仍需登记在不同的不动产登记证上。
例如，某市民名下有两套房产，如果两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上。（记者曹茜）
旧证还能继续用吗？
不动产不变更可不换新证
新政即将实施，新证问世，旧证是否还有效？不少市民对此表示担忧。对此，省国土资源厅不动产登记管理处负责人表示，新政实施是一个漫长的过程，在这个过程当中，市民之前办理的各种不动产权利证书依旧有效，不受任何影响。
该负责人说，按照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产“依申请登记”，也就是说，不动产登记实行自愿的原则，如果今后市民的房地产不变更、不交易，市民完全可以按照自己的意愿选择登记或者不登记。如果市民愿意换新证，也可以视各地不动产统一登记推广进程而定，到相关的不动产登记部门进行申请，按照登记程序进行登记。
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