[摘要] 面对市场的跌宕起伏，购房者对济南各区域发展动向更加关注。2015年济南哪些片区将会成为备受追捧的热点片区？哪些区域会新增商品房供应？让我们一起探讨一下。
伴随着2014年的远去，2015年步入人们的视野。据世联怡高数据统计，2014年济南住宅市场年度总供应量为77066套、863.11万平方米，其中新增供应量65975套、720.46万平方米；从各单价区间的成交来看，2014年济南市场重现4000多元价格段的产品供应，5001-7000元价格段的产品比例明显增多，市场重现2008年价格水平的产品。
面对市场的跌宕起伏，购房者对济南各区域发展动向更加关注。2015年济南哪些片区将会成为备受追捧的热点片区？哪些区域会新增商品房供应？让我们一起探讨一下。
2014年，济南市共成交居住用地7986亩，总面积在532万平方米以上（其中三分之一的成交均在东部新城），以目前济南市的平均住宅容积率来计算，能够形成超过1000万平方米以上的房源供应。而新增房源很大一部分都会出现在历城和高新区域。
近年来，东部一直作为济南市“东翼”日渐崛起，不断增加的商业楼盘和市政配套给本区域带来了大量的新生活力，不断注入的科技、资金、房企和年轻劳动者让本区域在济南城市“东拓”的路上越走越快。
随着房企的涌入，东部新城的房价也是水涨船高，尤其是伴随着商业设施的兴建，商圈周边房价更是一路维稳，只有上涨势头。但由于本区域楼盘众多，也不乏很多适合刚需购房者的选择。2015年2月以来，本区域新开楼盘均价七千元左右。
槐荫西客站片区：商业商务配套利好
2015年以来，济南市已成交土地53宗，其中在槐荫区成交的15宗土地中，有11宗属于西客站片区。而这11宗地用途来看，商业商务用地8宗，社会停车场1宗，住宅用地仅有2宗。
近年来，西客站片区一直是济南房地产市场的主力，由于该片区交通发展潜力大，加上是新生片区，房价相对市中低一些，西客站片区成为众多刚需购房者的置业。从2010年起，西客站迎来了许多本土房企，也接纳了众多省外品牌房企，住宅建设已经趋于成熟。但是，仅有交通利好无法满足购房者的需求，配套不完善逐渐成为影响西客站片区房价上升的一个重要因素。
而2014年楼市低迷，西客站片区首当其冲，2014年西客站片区的楼盘频繁降价。甚至有的楼盘从“6”字头降到多年未见的“5”字头。而房价的稳定，仅靠楼盘自身的努力远远不够的，需要借助整个片区的水涨船高，从这个角度来说，完善商业商务配套能给，该片区提供更多的配套利好，能吸引更多的购房者而保持房价的稳定。
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