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上周土地市场再迎成交 住宅市场趋于平淡

——世联2015第5周济南市场周报

房天下   2015-02-03 14:09

[摘要] 从土地市场供应来看,2015年第5周,本周无新增供应;土地市场成交5 宗,土地面积31.54 万平米。从新入市及加推项目来看,2015 年第5周,市场1个项目加推。

世联点评:

土地市场供应来看,2015年第5周,本周无新增供应;土地市场成交5 宗,土地面积31.54 万平米。

从新入市及加推项目来看,2015 年第5周,市场1个项目加推。

网签情况来看,2015 年第5周济南一手住宅网签成交1800 套,环比增加15.1%,日均成交257 套。

一、土地市场

1 、土地供应

2015年第5周(2015年1 月26日-2015 年2 月1 日),本周无新增供应。

2 、土地成交

2015年第5 周(2015 年1 月26 日-2015 年2 月1 日),土地市场成交5 宗居住用地、地块面积31.54 万平米,5 宗地块全部位于旅游路以南,以底价成交。

其中B4 和B5 地块被三盛房地产开发有限公司以5.0907 亿元摘得;B6、B8、B9 地块被济南东创置业有限公司以10.9256 亿元摘得。

B6、B8、B9 地块 3 宗土地需要统一建设周边部分市政基础设施,所以打包拍卖。三宗土地有济南海信置业有限公司、济南华皓投资有限公司、山东茗筑世家置业有限公司及济南东创置业有限公司 4 家企业报名,进入现场竞拍环节。B8 地块进入现场竞价。竞拍开始后,无人应价,终以高报价成交。

二、一手房市场

1 、新增房源速递

2015年第5周(2015年1 月26 日-2015 年2月1日),仅1个项目加推。

中捷·紫悦华庭

新推产品:中捷紫悦华庭项目于1月31日推出A11#和A12#楼,共192 套房源

A11#楼,18 层(1-2 层底商) ,1 个单元,2 梯4户,户型84平米两室(32 套),102 平米三室(32 套) ;

A12#楼,18 层(1-2 层底商) ,2 个单元,2 梯4户,户型84平米两室(64 套),102 平米三室(64 套) ;

 成交情况:项目共认筹280组,本次开盘当天成交90套左右,加上前期内部选房合计成交140 套;

 价格及优惠:项目起价5500元/平米,成交均价6100元/平米;优惠政策:5000 抵2万

2 、住宅成交情况

2015年第5周 (2015年1月26日-2015 年2月1日),济南一手住宅网签成交1800 套, 环比增加15.1%,日均成交257 套。

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