[摘要] 据房天下数据统计，2015年1月济南新建商品房网签10724套，这是继去年12月之后，连续第二个月网签量超过万套，其中包括住宅7235套，储藏室2533套，车库296套，其他308套，商业用房188套，办公139套，公寓18套，厂房7套。
房天下讯 据房天下数据统计，2015年1月济南新建商品房网签10724套，这是继去年12月之后，连续第二个月网签量超过万套，其中包括住宅7235套，储藏室2533套，车库296套，其他308套，商业用房188套，办公139套，公寓18套，厂房7套。
从成交走势来看，从元旦期间的1163套，到后6天的2649套，1月网签数据成稳定上升趋势。
网签增长得益于去年末市场火爆的“余热”
据了解，1月份济南楼市并未延续去年底的火热局面，开发商开盘量锐减，市民观望情绪浓重。世联地产济南机构的市场统计数据显示,1月份,济南每周仅有一个项目加推或新开,这与去年年底多个项目齐聚周末开盘加推的情况完全不同。除开盘推盘数量外,开盘或加推日的成交量也不高。1月初加推的济南北部大型项目,推210套房源,当天成交65套;成交好的第二周推出的项目加推240套房源,当天也成交了65套。
而1月份网签数据之所以还不错，主要原因不是市场的回暖，而是因为去年底楼市火热的“余热”。去年12月份,房企为冲刺年度销售业绩,推盘节奏加快,这使得市场成交规模较大。而在去年年底大规模的成交中，有一部分没有及时办理网签，而到了1月份就出现了集中办理网签的情况，网签数据也随之出现了较大增长。
另据中指研究院百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，1月份44个城市房价环比上涨，56个城市环比下跌 。房价环比上涨城市中，位居前十位的依次是鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州和太原。
在房价环比上涨的城市中，济南位列第四。其实济南房价止跌早有预兆，2014年5月济南房价首次出现下跌，随后连续下跌8个月。但随着政策放宽和库存量逐渐减少，2014年后两个月下跌幅度一直在减小，12月份的下跌幅度仅为0.3%，当时就有专家预言，房价反弹的日子临近了。
房天下记者就房价止跌现象进行走访，发现部分楼盘已经有涨价计划。但是目前只是试探性涨价，具体价格调整还要根据年后市场变化来决定。就济南楼市情况来看，虽然目前库存压力较大，但年后刚需会继续释放、加上政策逐渐放松和成本上升，房价可能会小幅上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
