[摘要] 房贷基准利率下调后，购房者每月的月供也将出现下降，虽然今年1月份大部分人并没有享受到“真实的”优惠，但从2月开始，贷款合同里约定了“按年调息”的购房者将真正享受到实惠，并且记者计算发现，减少的部分累加下来，也非常可观。
房贷基准利率下调后，购房者每月的月供也将出现下降，虽然今年1月份大部分人并没有享受到“真实的”优惠，但从2月开始，贷款合同里约定了“按年调息”的购房者将真正享受到实惠，并且记者计算发现，减少的部分累加下来，也非常可观。
以贷款50万元，贷30年，并且选择等额本息还款法的购房者为例，在央行降息前，每月需要还款3176.80元，而从2月开始，每月还款额将降到3046.14元，每月可以少还近131元，一年下来，将节省1500多元。对于普通工薪阶层来说，1500元相当于一个月的基本工资收入了。
同时银行工作人员也提醒道，由于1月有购房者还款额增多并且没有收到短信提示而影响到个人征信，无论是等额本金还款法，还是等额本息还款法，房贷客户都应该在每年年初，主动到银行索取当年应还月供的表格，每月按照表格中提示的金额还款，以免因少还款而影响个人的征信记录。如果央行调息，等额本息客户的月供额就会发生变化;而即便是不调息，等额本金客户的每年度甚至每月度的月供额也都各不相同。
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