[摘要] 核心提示: 2014年是房地产行业跌宕起伏的一年,自上半年起,楼市环境危机四伏,直到年底各种利好贷款政策的出台,德州房产形势才慢慢回暖。业内人士称,由于房地产行业是经济增长的主要支柱,各种刚性需求还在,彻底回暖还要解决供求关系。
2014年是房地产行业跌宕起伏的一年,自上半年起,楼市环境危机四伏,直到年底各种利好贷款政策的出台,德州房产形势才慢慢回暖。业内人士称,由于房地产行业是经济增长的主要支柱,各种刚性需求还在,彻底回暖还要解决供求关系。
“2014年前几个月形势还不错,3月份还出现了一次小春潮,可是5月份,其他地方有楼盘降价的消息放出,一时购房者陷入了观望的状态,对市场失去了信心,一直到9月底,认贷不认房政策以及11月份银行贷款利率下调,楼市才慢慢回暖,可见政策在整体下滑的楼市中,发挥着‘挑大梁’的作用。”东海香港城相关负责人称。
记者了解到,2014年德州库存压力大,上半年商品房库存量累计达到367.7万平方米,下半年系列利好政策出台,给房地产市场打了一针强心剂。国庆长假的前一天,央行和银监会联合发文放松房贷政策,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。11月22日,金融机构贷款基准利率下调,这对于购房者的好处显而易见。
“下半年贷款政策的放松,部分市民不再观望。”华嬉庄园策划孔先生称,房地产作为拉动经济主要因素的地位近几年难以动摇,政策放宽有助于缓解当前房产形势。“德州作为三、四线城市,新增人口数有限,所以最要紧的是解决库存问题与供求关系。”
“我们调研发现,刚性需求还是大量存在的,预计明年1月份房产市场将逐渐回暖。”佑禾房地产经济有限公司总经理马俊豪称,虽然回暖速度缓慢,但是肯定比今年形势好很多。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
