[摘要] 2014年的楼市一直在众人的猜想中跌宕前行,前期市场整体成交的不理想也影响了土地市场,除1月份迎来了45宗土地的成交高潮外,紧随其后的便是长时间的沉寂,土地供应成交双双下滑,和2013年相比月度成交都冷清了不少,直到10月份后,省城土地市场迎来了瞩目的成交和集中的供应,岁末土地成交或迎高峰。
2014年的楼市一直在众人的猜想中跌宕前行,前期市场整体成交的不理想也影响了土地市场,除1月份迎来了45宗土地的成交高潮外,紧随其后的便是长时间的沉寂,土地供应成交双双下滑,和2013年相比月度成交都冷清了不少,直到10月份后,省城土地市场迎来了瞩目的成交和集中的供应,岁末土地成交或迎高峰。
自楼市“限购、限贷”政策陆续放开,楼市住宅成交开始逐步气温回暖,土地市场也走出“淡季”陆续升温。据山东世联怡高机构数据统计,10月土地供应20宗,迎来一波土地供应的小高潮。10月30日山东乐水置业有限公司以35088万元的底价将编号为2014-G053土地收入囊中。根据用地规划显示,该宗地块位于槐荫二环西路东侧、森林公园北侧,面积为48763□；住宅建筑为高层,将配建一处面积不少于0.27公顷的9班幼托。据业内人士透露,山东乐水置业有限公司隶属万科旗下,该宗土地的成交也意味着万科正式入驻西城。
11月13日-14日省城迎来了久违的土地成交,共成交土地11宗,成交面积共计83.51万平米,9家房企挥金拍地,其中一块位于旅游路以南,龙鼎大道以东的奥体周边低密度住宅用地吸引了万科、绿地、海尔绿城、恒大、中铁、保利、中银等十家实力房企的拼抢,最终经过144轮竞拍,被济南东进龙鼎置业有限公司以178289万元摘得,成为今年济南土地市场成交总价和住宅楼面价的“双料地王”。11月19日,省城又有5宗住宅用地和一宗商服用地挂牌,预计下月迎来成交。
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